صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | دوشنبه، 1 آبان 1396 - 15:13
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  اعتراض رسمی باشگاه استقلال به حکم محرومیت وریا غفوری
  هفتمین گزارش سه‌ ماهه وزارت امور خارجه درباره اجرای برجام به مجلس ارائه شد
  مهندسی یک پروتئین برای لاغری
  شب خوب لژیونرهای ایرانی؛ شجاعی هم گل زد
  گزارش ظربف از اجرای برجام به مجلس رسید/بررسی حمله به کنسولگری ایران در کمیسیون امنیت
  زمان ثبت‌نام تا دریافت کارت ملی هوشمند کاهش پیدا کرد؛ 15 روز
  انتشار فراخوان هفتمین جشنواره بین‌المللی مد و لباس فجر
  شکست نوجوانان ایران مقابل ماتادورها
  انتقادهای امروز نمایندگان: مسئولان راحت می‌خوابند؟ حلال مشکل نیستید، لااقل هزینه نتراشید
  رهبرانقلاب: ذره‌ای‌ نشانه‌‌آقازادگی در مرحوم مصطفی‌خمینی نبود
  اولویت وزارت نیرو از دید وزیر پیشنهادی نیرو
  دوره آموزشی سربازی مانع بازگشت نوراللهی به پرسپولیس
  آخرین وضعیت دریافت گواهینامه رانندگی توسط مشمولان غایب
  موگابه از سمت سفیر حسن نیت سازمان بهداشت جهانی عزل شد
  بروجردی: تحت هیچ‌ شرایطی درباره توان موشکی مذاکره نمی‌کنیم/ تخریب سپاه موجب بی‌آبرویی ترامپ شد
  ترامپ از دریچه نتانیاهو و بن سلمان به جهان می‌نگرد
  نامه کمیته اخلاق به باشگاهها/عکس با قلیان بیرون بیاید، بازیکن‌تان محروم است!
  لاریجانی: در مورد مولفه‌های‌‌اصلی‌بودجه با دولت وفاق داریم/ برگزاری جلسه رأی‌ اعتماد وزرا، هفته بعد
  امشب، کرج-چالوس مسدود می‌شود
  بنی‌اعتماد: ایده‌ها به فیلمساز وحی نمی‌شود/ دغدغه‌های سینماگران تبدیل به فیلم می‌شود
  دولت ۱۸۳ هزار هزار میلیارد تومان ثروت دارد
  آرزو حکیمی مدال‌هایش را به محمدرضا شجریان تقدیم کرد
  قهرمانپور: ترکیه نیازمند تعامل با همسایگان، خصوصا ایران است
  چرا ۹۵ درصد قراردادهای کار، موقت است؟
  من‌هم، metoo#؛ صدای بلند آزاردیدگان جنسی
  قربانی کردن عشق به پای قدرت در بازیِ مردان
  رئیس سیا: اگر "اون" مُرد، از من نپرسید!
  کودتای نرم علیه بارزانی/ مذاکره برای لغو پست ریاست اقلیم
  تیلرسون امروز در نشست مسئولان عربستان و عراق شرکت می‌کند/ خوش‌بینی آمریکا به حل بحران قطر
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 70414صفحه نخست » آخرین اخبارپنجشنبه، 20 مهر 1396 - 14:45
قفل بازار مسکن موقتی است؟
اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت: یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کاهش مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.
  
نشان آنلاین:

 

 تحلیل وضعیت بازار مسکن به لحاظ رونق، پیش‌رونق یا رکود باید مبتنی بر ارزیابی روند چند ماهه معاملات صورت گیرد و به محض اینکه در یک ماه، حجم معاملات ماهانه کاهش می‌یابد، این موضوع را نباید به منزله حاکم شدن وضعیت رکود بر بازار مسکن تلقی کرد.

بهروز ملکی در یک تحلیل از آخرین وضعیت بازار مسکن بر اساس آمار بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن، تاکید کرد: سیر حرکتی بازار مسکن متاثر از عوامل متنوع درون و برون بخشی اعم از بازار پول و سرمایه، ارز و طلا، ساختار عرضه و تقاضا، درآمد نفتی دولت، قیمت حامل‌های انرژی، درآمد خانوار، عوامل جمعیتی، نقدینگی و تورم، تسهیلات خرید مسکن، بازار نهاده‌های تولید مسکن، سیاست‌های دولتی، قوانین شهرسازی و نظایر آن است که البته وزن تاثیرگذاری هر یک از این عوامل بر بازار متفاوت بوده و بدیهی است که عوامل مذکور اثر یکسانی بر بازار مسکن ندارند. بر این اساس مسیر حرکتی بازار مسکن بر اساس برآیند نیروهای یادشده صورت می‌گیرد.

ملکی در عین حال به تاثیر جو روانی حاکم بر بازار نیز اشاره کرد و افزود: گاه اتفاق می‌افتد که انتشار یک خبر تاثیری به مراتب قوی‌تری از مجموع عوامل یادشده بر بازار می‌گذارد. به‌عنوان مثال در اردیبهشت سال ۹۳ که بازار مسکن رو به سوی رکود قطعی حرکت می‌کرد، به یکباره تعداد مبایعه‌نامه‌های مسکن در تهران به بیش از ۲۲ هزار فقره رسید! درحالی‌که در ماه‌های قبل و بعد از آن رکود بر بازار حاکم بود؛ بنابراین نباید از این تغییرات ماهانه بازار مسکن برای کلیت بازار تفسیر استقرایی کرد.

این تحلیلگر ارشد بازار مسکن خاطرنشان کرد: اگر روند کلی حرکت بازار مسکن مثبت است که هست، نباید نوسانات جزئی و ماهانه این بازار بزرگنمایی شود. در این مسیر ممکن است نوسانات اندکی مشاهده شود؛ به‌عنوان نمونه حجم معاملات مسکن در مرداد ماه سال جاری به شکل غیرمنتظره‌ای افزایش و مجدد در شهریور با کاهش مواجه شد. البته توجه کنیم که حجم ماهانه معاملات شهر تهران طی هشت سال اخیر در دامنه ۵ تا ۲۴ هزار مبایعه‌نامه بوده است؛ درحالی‌که حجم ماهانه معاملات در شهریورماه سال‌جاری با استناد به آمار بانک مرکزی بیش از ۱۵ هزار فقره بوده که حجم قابل قبولی است. بر این اساس اگر به هر دلیلی این عدد در یک ماه با کاهش هم مواجه شود، نباید از آن، تفسیر به بازگشت رکود کرد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  بیرانوند: تا قهرمان آسیا نشوم از پرسپولیس نمی‌روم/ کاپیتان نفت پول ندارد و شام به خانه ما می‌‌آید!
  اعتراض رسمی باشگاه استقلال به حکم محرومیت وریا غفوری
  برانکو: باید در ۲۰ دقیقه نفت را می‌بردیم/ مسلمان از تعویضش ناراحت نشد
  دوره آموزشی سربازی مانع بازگشت نوراللهی به پرسپولیس
  نامه کمیته اخلاق به باشگاهها/عکس با قلیان بیرون بیاید، بازیکن‌تان محروم است!
  قهرمانپور: ترکیه نیازمند تعامل با همسایگان، خصوصا ایران است
  شاگردان برانکو با برد به استقبال دربی رفتند
  زمان ثبت‌نام تا دریافت کارت ملی هوشمند کاهش پیدا کرد؛ 15 روز
  آهوی نادر در زنجان
  گزارش ظربف از اجرای برجام به مجلس رسید/بررسی حمله به کنسولگری ایران در کمیسیون امنیت
  پیوستن سازمان استاندارد ایران به عضویت هیات مدیره فنی سازمان بین المللی استاندارد
  تصویری از هم‌نشینی احمدی‌نژاد و معاونش در مجمع تشخیص مصلحت
  شب خوب لژیونرهای ایرانی؛ شجاعی هم گل زد
  انتقادهای امروز نمایندگان: مسئولان راحت می‌خوابند؟ حلال مشکل نیستید، لااقل هزینه نتراشید
  شکست نوجوانان ایران مقابل ماتادورها
  مهندسی یک پروتئین برای لاغری
  ماراتن سودآوری در ۴ بازار سرمایه‌گذاری
  هفتمین گزارش سه‌ ماهه وزارت امور خارجه درباره اجرای برجام به مجلس ارائه شد
  نهنگ آبی به ایران رسید/ علت خودکشی دانش‌آموزان اصفهانی بازی نهنگ آبی بود
  لاریجانی: در مورد مولفه‌های‌‌اصلی‌بودجه با دولت وفاق داریم/ برگزاری جلسه رأی‌ اعتماد وزرا، هفته بعد
  موگابه از سمت سفیر حسن نیت سازمان بهداشت جهانی عزل شد
  با وزیر پیشنهادی نیرو آشنا شوید
  سکه ۱۴ هزار تومان ارزان شد
  بنی‌اعتماد: ایده‌ها به فیلمساز وحی نمی‌شود/ دغدغه‌های سینماگران تبدیل به فیلم می‌شود
  جهانگیری: وزارت خارجه دیپلماسی‌اقتصادی را فعال می‌کند
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار