صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | پنجشنبه، 28 دی 1396 - 07:05
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  مقامات ایرانی دولت آمریکا را بشناسید +تصاویر
  شفافیت دارایی مسئولین در کشورهای جهان +نقشه
  متن قانون ریسیدگی به دارایی مقامات/ دارایی مدیران عامل تا 3 سال بعد هم باید هر سال اعلام شود
  تأملی بر چرایی عدم اجرای «قانون رسیدگی به دارایی مقامات، مسئولان و کارگزاران جمهوری اسلامی ایران»
  وزیر دادگستری: از اول هم قرار نبود فیلترینگ تلگرام دائمی باشد
  دستور ویژه روحانی درباره شبکه‌های اجتماعی بومی/ واعظی: ادامه کار تلگرام تصمیم‌ شورای عالی امنیت بود
  فاطمه معتمدآریا داور جشنواره شد
  کدام کارگردانان ایرانی در جشنواره برلین حضور داشته‌اند؟
  عدم درک درست از فضای‌ مجازی موجب شکاف‌ نسلی می‌شود
  جدیدترین یافته دانشمندان در رد ادعاهای پیش‌بینی زمین‌لرزه: ماه ارتباطی به زلزله ندارد
  واکنش وزارت خارجه به ادعای روزنامه فایننشال‌تایمز
  شجاعیان غایب بزرگ استقلال برابر پدیده
  دفاع از فیلم‌ساز متهم به آزار جنسی
  نوسان قیمت سکه و ارز در بازار/ دلار ۴۴۴۴ تومان شد
  ماجرای ٢ پسرخاله که در «سانچی» بودند
  آزادی بیش از ۹۰ درصد دانشجویان بازداشتی تجمعات اخیر
  قتل فجیع امروز صبح در خوزستان/ مردی،نامادری خود و سه فرزند او را کشت
  اظهارات قاتل که ۱۰ سال پس از جنایت بازداشت شد: او می‌خواست با همسرم ازدواج کند
  پول‌هایی که سلبریتی‌ها از مردم برای زلزله‌زدگان گرفتند چه شد؟/ نماینده مجلس: خرج نکردند
  اصلاح‌طلبان مجلس به دنبال شفاف‌سازی وضعیت بازداشتی‌های ناآرامی‌ها/تنها دو دانشجو بازداشت هستند
  عضو جبهه پیروان: بزرگان و عقلای نظام درباره جایگاه رئیسی به تصمیم و جمع‌بندی برسند
  تحلیل کیهان از پیام سیدمحمد خاتمی در باره ناآرامی‌های اخیر
  چمدان هوشمند وفادار
  کاشف آردا توران برای آذری‌ها الماس می‌تراشد؟
  آغاز به کار معاونت اقتصادی وزارت‌خارجه، اول بهمن/ عراقچی: تعهد دادیم به اقتصاد کمک کنیم
  حجم نقدینگی چقدر است؟
  امیری: لایحه بودجه نمی‌تواند تبدیل به طرح شود/ نظر کمیسیون تلفیق مصوبه نهایی نیست
  پاسخ‌مبهم عضو جمنا به احتمال‌سرلیستی رئیسی در انتخابات۹۸
  دلال‌ها از آب گل‌آلود ماهی می‌گیرند
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 70414صفحه نخست » آخرین اخبارپنجشنبه، 20 مهر 1396 - 14:45
قفل بازار مسکن موقتی است؟
اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت: یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کاهش مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.
  
نشان آنلاین:

 

 تحلیل وضعیت بازار مسکن به لحاظ رونق، پیش‌رونق یا رکود باید مبتنی بر ارزیابی روند چند ماهه معاملات صورت گیرد و به محض اینکه در یک ماه، حجم معاملات ماهانه کاهش می‌یابد، این موضوع را نباید به منزله حاکم شدن وضعیت رکود بر بازار مسکن تلقی کرد.

بهروز ملکی در یک تحلیل از آخرین وضعیت بازار مسکن بر اساس آمار بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن، تاکید کرد: سیر حرکتی بازار مسکن متاثر از عوامل متنوع درون و برون بخشی اعم از بازار پول و سرمایه، ارز و طلا، ساختار عرضه و تقاضا، درآمد نفتی دولت، قیمت حامل‌های انرژی، درآمد خانوار، عوامل جمعیتی، نقدینگی و تورم، تسهیلات خرید مسکن، بازار نهاده‌های تولید مسکن، سیاست‌های دولتی، قوانین شهرسازی و نظایر آن است که البته وزن تاثیرگذاری هر یک از این عوامل بر بازار متفاوت بوده و بدیهی است که عوامل مذکور اثر یکسانی بر بازار مسکن ندارند. بر این اساس مسیر حرکتی بازار مسکن بر اساس برآیند نیروهای یادشده صورت می‌گیرد.

ملکی در عین حال به تاثیر جو روانی حاکم بر بازار نیز اشاره کرد و افزود: گاه اتفاق می‌افتد که انتشار یک خبر تاثیری به مراتب قوی‌تری از مجموع عوامل یادشده بر بازار می‌گذارد. به‌عنوان مثال در اردیبهشت سال ۹۳ که بازار مسکن رو به سوی رکود قطعی حرکت می‌کرد، به یکباره تعداد مبایعه‌نامه‌های مسکن در تهران به بیش از ۲۲ هزار فقره رسید! درحالی‌که در ماه‌های قبل و بعد از آن رکود بر بازار حاکم بود؛ بنابراین نباید از این تغییرات ماهانه بازار مسکن برای کلیت بازار تفسیر استقرایی کرد.

این تحلیلگر ارشد بازار مسکن خاطرنشان کرد: اگر روند کلی حرکت بازار مسکن مثبت است که هست، نباید نوسانات جزئی و ماهانه این بازار بزرگنمایی شود. در این مسیر ممکن است نوسانات اندکی مشاهده شود؛ به‌عنوان نمونه حجم معاملات مسکن در مرداد ماه سال جاری به شکل غیرمنتظره‌ای افزایش و مجدد در شهریور با کاهش مواجه شد. البته توجه کنیم که حجم ماهانه معاملات شهر تهران طی هشت سال اخیر در دامنه ۵ تا ۲۴ هزار مبایعه‌نامه بوده است؛ درحالی‌که حجم ماهانه معاملات در شهریورماه سال‌جاری با استناد به آمار بانک مرکزی بیش از ۱۵ هزار فقره بوده که حجم قابل قبولی است. بر این اساس اگر به هر دلیلی این عدد در یک ماه با کاهش هم مواجه شود، نباید از آن، تفسیر به بازگشت رکود کرد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  ماجرای ٢ پسرخاله که در «سانچی» بودند
  مقامات ایرانی دولت آمریکا را بشناسید +تصاویر
  وزیراطلاعات: اصل حوادث و ناآرامی‌های اخیر به کشور لطمه زد/ پاسخ کوبنده به گروهک‌های تروریستی می‌دهیم
  کاشف آردا توران برای آذری‌ها الماس می‌تراشد؟
  اینترنت ماهواره‌ای رایگان ۶ ماه دیگر می‌آید
  بازداشت پدر و مادری که ۱۳ فرزند خود را با زنجیر بسته بودند/ تصویری از پدر و مادر روانی
  دنیزلی از تراکتورسازی فرصت خواست/ تبریزی‌ها در اندیشه مذاکره با گزینه‌های دیگر
  سخنگوی وزارت کشور: ادعای تخلف انتخاباتی رئیسی کذب بود
  دستور ویژه روحانی درباره شبکه‌های اجتماعی بومی/ واعظی: ادامه کار تلگرام تصمیم‌ شورای عالی امنیت بود
  شفافیت دارایی مسئولین در کشورهای جهان +نقشه
  ادامه درخواست مجلس برای حذف یارانه پردرآمدها و بی‌توجهی دولت! ‍!!!
  واکنش کیهان به سخنان اخیر رئیس جمهور
  سقوط استقلال و برانکو در رنکینگ فیفا
  روحانی: اختلافات منطقه‌ای باید با گفت‌وگو حل و فصل شود
  جان بولتون خواستار عزم جدی آمریکا برای نابودی جمهوری اسلامی شد
  بالاخره نمایندگان مجلس از اوین بازدید می‌کنند؟
  شجاعیان غایب بزرگ استقلال برابر پدیده
  رمزگشایی‌از سانچی درگفتگو باناخدای جنگ‌نفتکش‌ها درسال ۶۳
  توضیح ربیعی درباره ادعای اصابت موشک آمریکایی به نفتکش سانچی
  روزنامه آرمان:11000میلیارد پول مردم را به طلبکاران موسسات اعتباری دادید؛مدیران آنها آزاد می چرخند؟
  تحولات بازار سکه و ارز در روزهای پایانی دی‌ماه
  ماجرای حوله آلوده به رادیواکتیو آیت‌الله هاشمی به کجا رسید؟/جستجوی برای یافتن وصیت‌نامه سیاسی
  رهبرانقلاب: غلط زیادی آمریکا درباره‌ قدس به سرانجام نمی‌رسد
  آمادگی ایران در مقابله با تهدیدات چقدر است؟/سرلشگر باقری:ایران سردمدار نجات منطقه از یوغ استکبار است
  نوسان قیمت سکه و ارز در بازار/ دلار ۴۴۴۴ تومان شد
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار