صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | دوشنبه، 25 تیر 1397 - 22:43
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  علی مطهری:در آغوش کشیدن بازیکنان تیم کرواسی توسط رئیس جمهورشان مادرانه بود
2 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 2، غیر قابل انتشار: 0)
  آملی لاریجانی: رسیدگی ویژه به پرونده‌های ارز، سکه و واردات
  توضیحات بطحایی درباره تاثیر قطعی ۳۰ درصدی سوابق تحصیلی در کنکور ۹۸
  مدیر عامل موسسه مالی اعتباری ثامن‌الحجج بازداشت شد
  رییس پلیس تهران: پرونده سلطان سکه و نوچه‌هایش در اختیار پلیس آگاهی قرار گرفت
  جزییاتی جدید از دستگیری کمک خلبان جنجالی/ پخش زنده از لحظه بازداشت در اینستاگرام!
  نامه بیش از ۱۲۰ استاد دانشگاه به رئیس‌جمهور برای متوقف‌شدن روند قضایی پرونده‌های دانشجویان
  یک سوم اتباع بیگانه ساکن تهران هستند/ هشدار نسبت به ورود گسترده مهاجران بنگلادشی به کشور
  آخرین خبر از سقوط هواپیمای تهران-یاسوج؛ خلبان عامل اولیه سقوط نبوده است
  بازگشت توله خرس تصادفی گچسر به طبیعت/ عکس
  واکنش یک نماینده به انتشار عکس‌های منتسب به خانواده‌اش
  چرا شورای نگهبان به سامانه دسترسی آزاد اطلاعات نپیوست؟/ کدخدایی: قانون مشمول ما نمی‌شد
  سردار شریف: چون حساب کار دست آمریکایی‌ها آمده‌، رویارویی با آن‌ها در خلیج فارس کم‌تر شده است
  نظر ناطق‌نوری در مورد مذاکره با آمریکا
  آذر منصوری: براندازها برای ضربه به اصلاحات بسیج شدند/ ناصری: استعفای جهانگیری شوخی بود
  نقوی: مردم معترف‌اند اصولگرایان دزد نیستند/ ضعف مبانی دینی اصلاح‌طلبان/ مشکل اصولگرایان تدین آن‌هاست
  محمدرضا تاجیک: باید هسته سخت اصلاحات، نرم و هر اصلاح‌طلب تبدیل به یک خاتمی شود
  عبدی:حرف حجاریان را که می‌گوید رقیب اصلاح‌طلبان براندازان هستندقبول ندارم/ رقیب اصلاح‌طلبان خودشانند
  مجید انصاری: رابطه اصلاح‌طلبان با رهبری عملا قطع است/ منافقین و تندروها، اصلاحات را تخریب می‌کنند
  تصویری از حضور بیرانوند در تمرین امروز پرسپولیس
  قهرمان‌های دنیا بعد از بازی چه گفتند؟
  اسرائیل به حلب حمله کرد
  نشست سخنگوی وزارت خارجه دربارۀ پیام تهران به پوتین، واردات شتر،FATF و بالاخره بازرسان آژانس
  واکنش وزارت بهداشت به بروز طاعون انسانی در مناطق زلزله‌زده / طاعون انسانی ریشه‌کن شده‌است
  شاهین فرهت دبیر جشنواره موسیقی فجر شد
  واکنش ژولیت بینوش به قهرمانی فرانسه در جام‌جهانی
  ایرانی‌ها سال گذشته چقدر مالیات دادند؟
  هر قطعه سکه تمام بهار آزادی؛۲.۷۹۰.۰۰۰/ یورو ۹۴۰۶ تومان
  قدردانی دولت ازبیانات امیدبخش رهبری:با تمام توان برای حل مشکلات مردم،رشد وآرامش اقتصادی تلاش می‌کنیم
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 70414صفحه نخست » آخرین اخبارپنجشنبه، 20 مهر 1396 - 17:15
قفل بازار مسکن موقتی است؟
اقتصاد > مسکن - دنیای اقتصاد نوشت: یک تحلیلگر ارشد بازار مسکن برآیند حرکت بازار مسکن را رو به جلو توصیف و تاکید کرد که کاهش مقطعی معاملات ماهانه مسکن را نباید به منزله بازگشت به رکود تلقی کرد.
  
نشان آنلاین:

 

 تحلیل وضعیت بازار مسکن به لحاظ رونق، پیش‌رونق یا رکود باید مبتنی بر ارزیابی روند چند ماهه معاملات صورت گیرد و به محض اینکه در یک ماه، حجم معاملات ماهانه کاهش می‌یابد، این موضوع را نباید به منزله حاکم شدن وضعیت رکود بر بازار مسکن تلقی کرد.

بهروز ملکی در یک تحلیل از آخرین وضعیت بازار مسکن بر اساس آمار بانک مرکزی از حجم معاملات مسکن، تاکید کرد: سیر حرکتی بازار مسکن متاثر از عوامل متنوع درون و برون بخشی اعم از بازار پول و سرمایه، ارز و طلا، ساختار عرضه و تقاضا، درآمد نفتی دولت، قیمت حامل‌های انرژی، درآمد خانوار، عوامل جمعیتی، نقدینگی و تورم، تسهیلات خرید مسکن، بازار نهاده‌های تولید مسکن، سیاست‌های دولتی، قوانین شهرسازی و نظایر آن است که البته وزن تاثیرگذاری هر یک از این عوامل بر بازار متفاوت بوده و بدیهی است که عوامل مذکور اثر یکسانی بر بازار مسکن ندارند. بر این اساس مسیر حرکتی بازار مسکن بر اساس برآیند نیروهای یادشده صورت می‌گیرد.

ملکی در عین حال به تاثیر جو روانی حاکم بر بازار نیز اشاره کرد و افزود: گاه اتفاق می‌افتد که انتشار یک خبر تاثیری به مراتب قوی‌تری از مجموع عوامل یادشده بر بازار می‌گذارد. به‌عنوان مثال در اردیبهشت سال ۹۳ که بازار مسکن رو به سوی رکود قطعی حرکت می‌کرد، به یکباره تعداد مبایعه‌نامه‌های مسکن در تهران به بیش از ۲۲ هزار فقره رسید! درحالی‌که در ماه‌های قبل و بعد از آن رکود بر بازار حاکم بود؛ بنابراین نباید از این تغییرات ماهانه بازار مسکن برای کلیت بازار تفسیر استقرایی کرد.

این تحلیلگر ارشد بازار مسکن خاطرنشان کرد: اگر روند کلی حرکت بازار مسکن مثبت است که هست، نباید نوسانات جزئی و ماهانه این بازار بزرگنمایی شود. در این مسیر ممکن است نوسانات اندکی مشاهده شود؛ به‌عنوان نمونه حجم معاملات مسکن در مرداد ماه سال جاری به شکل غیرمنتظره‌ای افزایش و مجدد در شهریور با کاهش مواجه شد. البته توجه کنیم که حجم ماهانه معاملات شهر تهران طی هشت سال اخیر در دامنه ۵ تا ۲۴ هزار مبایعه‌نامه بوده است؛ درحالی‌که حجم ماهانه معاملات در شهریورماه سال‌جاری با استناد به آمار بانک مرکزی بیش از ۱۵ هزار فقره بوده که حجم قابل قبولی است. بر این اساس اگر به هر دلیلی این عدد در یک ماه با کاهش هم مواجه شود، نباید از آن، تفسیر به بازگشت رکود کرد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  آیا مجازات «ناظم مدرسه معین» عادلانه است؟
1 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 1، غیر قابل انتشار: 0)
  علی مطهری:در آغوش کشیدن بازیکنان تیم کرواسی توسط رئیس جمهورشان مادرانه بود
2 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 2، غیر قابل انتشار: 0)
  واکنش یک نماینده به انتشار عکس‌های منتسب به خانواده‌اش
  انصاری: شورش‌ها در عراق، مشکوک است
  از اعلام هویت سلطان‌ سکه تا پرونده واردات خودرو و بازار ارز
  متلاشی‌شدن دو تیم تروریستی ضد انقلاب
  روز صفر برای پایتخت؛ تهرانی‌ها در این روز ۲۵ لیتر بیشتر آب ندارند
  بیدار شدن بازار جهانی پی‌سی از خواب مرگ پس از ۶ سال
  دارویی پرمصرف در ایران که در ۲۲ کشور دیگر در حال جمع‌آوری است/ «والزارتان» ماده شیمیایی دارد!
  نامه بیش از ۱۲۰ استاد دانشگاه به رئیس‌جمهور برای متوقف‌شدن روند قضایی پرونده‌های دانشجویان
  جرم‌گیری برای دندان مضر است؟
  آملی لاریجانی: رسیدگی ویژه به پرونده‌های ارز، سکه و واردات
  برکناری مدیر مجموعه ورزشی آزادی، به پخش مسابقات جام‌جهانی در استادیوم ارتباط دارد؟
  زلزله ۴.۶ ریشتری در کرمانشاه/ اعزام تیم‌های ارزیاب اورژانس / عکس
  پایان حیات جمنا/ وزن پایداری‌ها به آن اندازه نیست که بیان می‌کنند
  چرا جهانگیری بجای تکذیب سکوت می کند؟
  ایزدی: روسیه خودش را در سوریه صاحب‌خانه می‌داند
  از پویول تا مائده، جنجال‌های ناتمام صداوسیما
  رییس پلیس تهران: پرونده سلطان سکه و نوچه‌هایش در اختیار پلیس آگاهی قرار گرفت
  تصاویر|مرز کویت به حالت آماده باش درآمد،حمله به استانداری کربلا و فرودگاه نجف،مرزها بسته شد
  آخرین خبر از سقوط هواپیمای تهران-یاسوج؛ خلبان عامل اولیه سقوط نبوده است
  فرحبخش: پول‌های نامشروع در سینما بیداد می‌کند
  رهبر انقلاب: به‌ جد معتقدم دولت می‌تواند بر مشکلات فائق آید
  چطور کرواسی معجزه جام‌جهانی شد؟
  استیضاح وزیر اقتصاد با ۹۰ امضا
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار