صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | یکشنبه، 1 بهمن 1396 - 17:52
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  عارف:توافق برای بازدید نمایندگان از اوین/اعتراض حق مردم است/استفاده از پیام رسان داخلی در اولویت است
  حسن روحانی دوشنبه با مردم صحبت می‌کند
  گزارش اغتشاشات اخیر بالاخره به دست روحانی رسید
  درخواست یک روزنامه از کدخدایی: بودجه شورای نگهبان ۱۰۵۷میلیارد است؛ چه کسی این‌قدر پول توجیبی دارد؟
  دستور رهبری درباره فعالیت اقتصادی ارتش و سپاه / مسئولیتی به ستاد کل واگذار شده تا نیروهای مسلح از کارهای اقتصادی غیرمرتبط به هر دلیل، خارج شوند
  گزارش نیویورک‌تایمز از بحران آب در ایران: نیمی از کشور خشک می‌شود / ناخواسته ٣ برابر سد کرخه آب صادر کردیم
  آخرین یافته‌های محققان درباره شنیده‌شدن صداهای هراس‌آور در «سرابله»
  طرح عجیب پرسپولیسی‌ها؛ تشویق استقلال!
  آخرین تحولات عفرین؛ اظهار بی‌اطلاعی دمشق/ تماس تلفنی تیلرسون با لاوروف/ شاخه زیتون می‌تازد/ تصاویر
  صاحبان جایزه باربد از علیرضا قربانی تا کاوه یغمایی
  حقوق کدام گروه‌های شغلی سال آینده افزایش نمی‌یابد؟
  جزییات تصمیم مجلس درباره مالیات کارکنان دولت در سال آینده
  مولاوردی: اجرای منشور حقوق شهروندی نیاز به تعامل بین ارکان حاکمیتی دارد/قطعا موانعی وجود دارد
  کدام بازیگران مرد بیشترین سیمرغ فجر را گرفته‌اند؟
  دوگانه اشتغال-بنزین از لایحه حذف می‌شود؟
  پزشکیان: احمدی‌نژاد باید ثابت می‌کرد ۲۸ سال دزدی یعنی چه
  حسینی: بیانیه ترامپ علیه ایران مبنای حقوقی و قانونی ندارد
  آخرین آمار رشد علمی کشورهای جهان: اندونزی اول، ایران پنجم
  آیا پس از 7 سال قانون رسیدگی به دارایی مسئولان اجرایی خواهد شد؟
  گرد و خاک در خوزستان پایانی ندارد، فردا هم می‌آید/ تعطیلی مدارس و دانشگاه‌های 20 شهر خوزستان
  مربی پرسپولیس به پدیده پیوست
  دل پُر آیت‌الله هاشمی از احمدی‌نژاد/ مرتضی نبوی: هاشمی با کاندیداتوری ناطق‌ به‌شدت مخالف بود
  چطور ٦ طبقه از کاخ مرمر سهم مجلس شد؟
  اعلام آمادگی سپاه برای بارور کردن ابرها/ سردار شریف: می‌خواهند چهره سپاه را تخریب کنند
  ماجرای مفقود شدن ۴۶ گردشگر در ارتفاعات چهارمحال و خوزستان/ تور غیرمجاز بودند
  استفاده از آب بطری در سازمان محیط زیست ممنوع شد / عکس
  دادستان تهران خبر داد: افزایش مصرف «گل» در تحصیل‌کرده‌ها/ ۵۴ کیفرخواست برای متهمان اعتراض‌های اخیر
  دستگیری فرد سابقه‌داری که زنان را مورد آزار و اذیت جنسی قرار می‌داد/ متهم را شناسایی کنید/ عکس
  خداحافظ تهران/ مهاجرت معکوس از پایتخت یا بازگشت برخی ساکنان تهران به شهرستان‌های خود؟
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 70723صفحه نخست » آخرین اخبارشنبه، 29 مهر 1396 - 19:59
ماراتن سودآوری در ۴ بازار سرمایه‌گذاری
اقتصاد > اقتصاد کلان - بررسی چهار بازار سرمایه گذاری در ایران طی یک سال گذشته نشان می دهد مسکن کم‌سودترین بازار در میان بازارهای متعارف سرمایه‌گذاری در ایران بوده است.
  
نشان آنلاین:

 ارزیابی چهار بازار مسکن، سکه ، دلار و همچنین بازار سود بانکی حکایت از آن دارد که در یک سال گذشته ورود سرمایه به این بازارها هر چند با زیان همراه نبوده ،با این حال سود حاصله در این بازارها به شدت با یکدیگر متفاوت است. 

مسکن، کم بازده ترین 

مسکن در ایران سال هاست در رکودی سخت و سنگین به سر می برد. سود اندک سرمایه گذاری در این بازار ساخت و ساز را نیز در یک دهه گذشته با کاهش روبرو کرده است. 

بررسی ها نشان می دهد 200 میلیون تومان در مهر ماه سال گذشته ، امکان خرید 45 متر مربع واحد مسکونی در مرکز شهر تهران را به طور متوسط فراهم می کرد. بانک مرکزی متوسط افزایش قیمت مسکن در این دوره زمانی یعنی یک سال اخیر را کمتر از نرخ تورم ارزیابی کرده است.
در مهر ماه سال گذشته متوسط قیمت مسکن در تهران برابر با 4 میلیون و 440 هزار تومان بوده است اما طبق آخرین آمار ارائه شده به 4 میلیون و 600 هزار تومان رسیده است.
به این ترتیب این واحد مسکونی در صورت وجود مشتری ممکن است به قیمت 207 میلیون تومان به فروش برسد. سود سرمایه گذاری در این بازار نزدیک به 3.5 درصد محاسبه می شود. 

این سود اندک ، سرمایه گذاری در این بازار را نسبت به سایر بازارها فاقد ارزش و توجیه اقتصادی می کند.

سکه بهار آزادی 

سکه یکی از مهمترین بازارهای جذب سرمایه های خرد در ایران است. هر چند بازار سکه در چهار سال گذشته با ثبات روبرو بوده، اما با این حال تفاوت قیمت این کالا در مهر ماه سال گذشته با شرایط کنونی قابل توجه است.

متوسط قیمت سکه در مهرماه سال گذشته طبق آمار بانک مرکزی برابر با یک میلیون و 101 هزار تومان بود ،این درحالی است که در شرایط کنونی هر قطعه سکه بهار آزادی طرح جدید حداقل به یک میلیون و 310 هزار تومان، افزایش یافته است.

به این ترتیب 200 میلیون تومان در مهر ماه سال گذشته با 181.6 قطعه سکه برابری می کرد، در حالی که این تعداد سکه در شرایط کنونی حداقل 237 میلیون و 900 هزار تومان قیمت دارد. سود سرمایه گذاری در این بازار نزدیک به 19 درصد برآورد می شود. 

دلار 

هر چند سایر ارزها ممکن است در بازار ایران حتی رشدی بیش از دلار داشته باشند، اما دلار مرجعی برای سرمایه گذاران خردی است که قصد دارند نقدینگی خود را از تورم مصون داشته و افزایش بدهند. 

در مهر ماه سال گذشته متوسط قیمت دلار 3 هزار و 590 تومان از سوی بانک مرکزی محاسبه شده است. به این ترتریب 200 میلیون تومان امکان خرید 55 هزار و 694 دلار را فراهم می کرد که این قیمت حجم دلار در شرایط کنونی با توجه به نرخ 4017 تومانی دلار در شرایط کنونی به 223 میلیون و 727 هزار تومان می رسد.

سود سرمایه گذاری در این بازار 11.5 درصد است. به این ترتیب تفاوت سرمایه گذاری در دو بازار اخیر اعلام شده با بازار مسکن به شدت قابل توجه است . 

سود بانکی 

بسیاری از کارشناسان معتقدند سود بانکی نباید یک بازار برای سرمایه گذاری محسوب شود.در بسیاری از کشورهای جهان نیز سود بانکی رقیبی برای سایر بازارها نیست اما در سال های اخیر در ایران سود بانکی خود به رقیبی جدی برای بازارها تبدیل شده است.

سود بانکی در ایران طی سال های اخیر حتی بالاتر از نرخ تورم بوده است. در حالی که متوسط نرخ تورم در ایران در سال گذشته و سال جاری تک رقمی بوده اما سود بانکی حتی بالاتر از 23 درصد گزارش شده است. 

در مواردی برخی موسسات و بانک ها که مجوزهای رسمی فعالیت از بانک مرکزی را نیز داشته اند، در این دوره زمانی سودهایی بالاتر از این رقم را به سپرده گذاران پرداخت کردند.

آشفتگی بازار پولی در ایران سبب شد،بالاخره بانک مرکزی دست به کار شود و بخشنامه ای که پیش تر برای رسیدن نرخ سود بلند مدت به 15 درصد را در شورای پول و اعتبار به تصویب رسیده بود را اجرایی کند و این چنین شد که نرخ سود بانکی از یازدهم شهریور سال جاری به 15 درصد برای سپرده های یک ساله و 10 درصد برای سپرده های کوتاه مدت کاهش یافت.

اگر کسی در مهر ماه سال گذشته نسبت به افتتاح سپرده با نرخ سود 23 درصد اقدام کرده باشد، در این یک سال سودی برابر با 46 میلیون تومان دریافت کرده است.همان گونه که اشاره شد نرخ بازده سرمایه در این بازار حداقل 23 درصد برآورد شده است.

این نرخ در صورتی حاصل شده که سپرده گذار سود سرمایه خود را از بانک خارج کرده باشد در غیر این صورت سودی بر سود سپرده بلند مدت نیز به سپرده گذاری تعلق گرفته است. به این ترتیب سپرده گذاری در بانک سودده ترین بازار برای سرمایه گذاران خرد و مسکن کم بازده ترین برای این دسته از افراد بوده است .

وضع ناخوش بورس 

حال و روز بورس در این یک سال اما چندان خوشایند نبوده است؛ حتی کاهش نرخ سود بانکی نیز رشد این بازار را آن چنان که انتظار می رفت به همراه نداشت، از این رو سرمایه گذاری در این بازار، در برخی سهم ها حتی زیان هایی را متوجه سهام داران کرده است. 

برای تحلیل این بازار لازم است آمارهای مربوط به مهر ماه این بازار منتشر شود تا مبنای تحلیل قرار گیرد.بسیاری از کارشناسان معقتدند سیمای رنگ پریده بورس واقعیات اقتصادی را بازنمایی می کند چرا که بورس پیشانی اقتصاد هر کشوری است و با توجه به مشکلات کنونی اقتصاد به نظر می رسد حل بحران های فعلی پیش نیاز جهش بورس و رشد واقعی در این بازار مهم کشور است. این وضعیت بورس را از میان گزینه های مطرح برای بسیاری از سرمایه گذاران خارج کرده است.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  اخراج محترمانه کامیابی‌نیا از پرسپولیس
  استقلال یک بازیکن جدید جذب می‌کند
  طرح عجیب پرسپولیسی‌ها؛ تشویق استقلال!
  آخرین یافته‌های محققان درباره شنیده‌شدن صداهای هراس‌آور در «سرابله»
  پزشکیان: احمدی‌نژاد باید ثابت می‌کرد ۲۸ سال دزدی یعنی چه
  گرد و خاک در خوزستان پایانی ندارد، فردا هم می‌آید/ تعطیلی مدارس و دانشگاه‌های 20 شهر خوزستان
  باورنکردنی؛ تعامل کی‌روش و قلعه‌نویی!
  تولید آیفون ایکس متوقف می‌شود
  آیا بر اموال رئیس قوه قضاییه هم نظارت می‌شود؟
  گزارش نیویورک‌تایمز از بحران آب در ایران: نیمی از کشور خشک می‌شود / ناخواسته ٣ برابر سد کرخه آب صادر کردیم
  آلبرت بغزیان:دولت حق ورود به حساب‌های مردم را دارد
  مربی پرسپولیس به پدیده پیوست
  شفافیت مالی در سایر کشورها چگونه است؟
  آیا پس از 7 سال قانون رسیدگی به دارایی مسئولان اجرایی خواهد شد؟
  صاحبان جایزه باربد از علیرضا قربانی تا کاوه یغمایی
  آیا دولت های اروپایی به حساب‌های بانکی افراد دسترسی دارند؟
  پژویان:پس از تک‌نرخی بعید است جهش در بازار ارز اتفاق بیفتد
  آخرین تحولات عفرین؛ اظهار بی‌اطلاعی دمشق/ تماس تلفنی تیلرسون با لاوروف/ شاخه زیتون می‌تازد/ تصاویر
  دستگیری فرد سابقه‌داری که زنان را مورد آزار و اذیت جنسی قرار می‌داد/ متهم را شناسایی کنید/ عکس
  نجفی: استعفای صالحی امیری پذیرفته شد/ او از شهرداری می‌رود
  عارف:توافق برای بازدید نمایندگان از اوین/اعتراض حق مردم است/استفاده از پیام رسان داخلی در اولویت است
  پس‌لرزه‌های صبحانه سیاسی ضرغامی با یک اصلاح‌طلب/ ابراز علاقه رئیس سابق صداوسیما به رئیس دولت اصلاحات
  از بوکسور تا بازاریاب؛ موافق و مخالف پوستر جنجالی
  آخرین آمار رشد علمی کشورهای جهان: اندونزی اول، ایران پنجم
  درخواست یک روزنامه از کدخدایی: بودجه شورای نگهبان ۱۰۵۷میلیارد است؛ چه کسی این‌قدر پول توجیبی دارد؟
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار