صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | یکشنبه، 31 تیر 1397 - 22:27
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  کسانی در سالیان قبل مورد اتهام قرار گرفتند اما صداوسیما فرصتی برای دفاع، به آن‌ها نداد / اگر به مجری یکی از شبکه‌ها برای دفاع از خود فرصت می‌دهیم، این فرصت را در اختیار تمامی افرادی که با تهمت و اتهام روبرو شدند، قرار دهیم
  فرصت دفاع در صداوسیما را به همه جناح‌ها و گروه‌ها بدهیم
  لورفتن اسرار ده‌ها خودروساز معروف جهان با یک اشتباه رایانه‌ای
  مواد شیمیایی در پلاستیک به رشد مغز آسیب می‌زند
  انصاری‌فرد: در جام جهانی بدشانس بودیم/ هیچ‌کدام از ملی‌پوشان احساس قهرمان بودن ندارند
  روزبه چشمی در استقلال ماندنی شد
  پاسخ وزارت امور خارجه به ادعای وجود ده‌ها سفیر بازنشسته
  افزایش تعداد دانشگاه‌های ایرانی در رتبه‌بندی شانگهای/ رشته‌هایی که رتبه‌هایی بالایی کسب کردند
  رویترز مدعی شد: خوابی که آمریکایی‌ها برای ایران دیده‌اند
  سومین انقلاب هوایی در راه است؛ اینبار به نفع محیط‌زیست/ جت‌های هیبریدی
  دبیر شورای اطلاع‌رسانی دولت: تیم اطلاع‌رسانی دولت قرار نیست وظیفه حزب سیاسی را انجام دهد
  از فلسفه نام‌گذاری جشن حافظ تا اهدای جایزه کیارستمی
  صالحی: هوشمندسازی مدیریت فرهنگی از اولویت‌های کاری ماست
  بانک‌ها به کدام بخش‌ها بیشتر وام دادند؟
  صعود قیمت‌ها در بازار ارز و طلا/ سکه ۳.۲۰۰.۰۰۰ تومان شد
  نماینده بوشهر : دولت پیشنهادی در خصوص بازنگری بودجه ۹۷ ارائه نکرده است
  آقایان شورای نگهبان لطفا پاسخ دهید
  واکاوای پدیده هولناک «گم شدن کودکان کار»
  محمدولی: بازار طلافروشان دیگر سکه نیست
  علی لاریجانی: ملت ایران عزت خود را حراج نمی‌کند
  زنان معتاد سینمای ایران را بشناسید
  روحانی: صلح‌باایران مادرصلح‌ها و جنگ‌باایران مادرجنگ‌هاست
  سرلشکر باقری: دولت فعلی آمریکا در ظاهر حرفی از تهدید نظامی نمی‌زند اما در همین یک و نیم سال اخیر تلاش داشتند که ارتش آمریکا را وادار به تهاجماتی کنند / فرماندهان ارتش جلوی این کار را گرفته اند
  آیا بزودی شاهد مجازات ترامپ خواهیم بود؟
  حیثیت احسان علیخانی مهم‌تر از هاشمی و ناطق است؟
  نامه مجمع تشخیص در مورد پالرمو راه را برای اصرار مجلس بست/ سرنوشت پالرمو چه می‌شود؟
  ۱۴ مرداد، ارائه گزارش امور حقوق شهروندی از سوی رییس‌جمهوری/ کم‌کاری‌ها و همکاری‌ها را اعلام می‌کنیم
  تغییر فرمانده سپاه شایعه است
  نظر ذوالنوری در مورد بسته پیشنهادی اروپا
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 77170صفحه نخست » آخرین اخباردوشنبه، 27 فروردین 1397 - 17:31
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت/ بازار پول رقیب مسکن می‌شود؟
اقتصاد > مسکن - افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.
  
نشان آنلاین:

به گزارش خبرآنلاین، گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سه ماهه سوم سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران رشد 2.3 درصدی داشته که نسبت به ابتدای سال 15.7 درصد رشد به ثبت رسانده است. در شهرهای بزرگ،این رشد 5 درصد در کل مناطق شهری ایران  8.6 درصد گزارش شده است.

این گزارش نشان می دهد که رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در سه ماهه سوم سال گذشته در تهران 39.4 درصد رشد داشته است که در کل مناطق شهری 10.6 درصد رشد به ثبت رسانده است.

حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تابستان سال گذشته با خیز 21 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن همراه شد و در فصل زمستان 96 افزایش 11 درصدی را در ورود سرمایه‌ به بازار ساخت و ساز رقم زد.

آمارها چه می گویند؟

افزایش سرمایه گذاری و معاملات مسکن نشان می دهد که امسال بازار مسکن،بازار خوبی برای سرمایه گذاری است.اگرچه پیش بینی ها نشان از جهش در قیمت ها ندارد،اما برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها محتمل است.

 اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هم به جریان افتاد.

کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی‌های به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی 15 درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد.

با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله  بازار مسکن روی بیاورد.

چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که  نیمی از معاملات مسکن در فروردین ماه مربوط به واحدهایی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان بوده است .با این حال این آمار نمی تواند ملاک قطعی برای اظهارنظر باشد.

بهار رونق مسکن فرا می‌رسد

یکی از مهمترین عوامل رونق معاملات مسکن در سال جاری،ورود خانه اولی‌ها به  بازار است.اگرچه بودجه این گروه چندان بالانیست،اما تعداد آنها به نسبت تقاضایی که در بازار وجود دارد،قابل توجه است. از سویی برخی آمارها نشان می دهد که  نزدیک به 20 درصد  درصد از متقاضیان خرید آپارتمان در دوماه گذشته بودجه‌ای بین 300 تا 500 میلیون تومان داشته‌اند.

در عین حال خرید و فروش آپارتمان‌های بالای 500 میلیون تومان تقریبا یک‌سوم کل معاملات ثبت شده گزارش می شود

باوجودی که تاپایان فرودین ماه،کمتر از یک هفته باقی است،اما مشاوران املاک می گویند،بازارآنها هنوز رونق نگرفته است.به گفته آنها فروشندگان منتظرند تکلیف بازارهای رقیب مسکن مثل بازار پول روشن شود.بعد از تصمیم دولت برای بازار ارز،برخی شایعات از افزایش نرخ سود بانکی دارد.اگر این طرح اجرایی شود،بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار پول می رود و رونق مورد پیش بینی بازار مسکن،محقق نخواهد شد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  ۱۴ مرداد، ارائه گزارش امور حقوق شهروندی از سوی رییس‌جمهوری/ کم‌کاری‌ها و همکاری‌ها را اعلام می‌کنیم
  آیا بزودی شاهد مجازات ترامپ خواهیم بود؟
  نامه مجمع تشخیص در مورد پالرمو راه را برای اصرار مجلس بست/ سرنوشت پالرمو چه می‌شود؟
  دو کشته در تظاهرات عراق؛ مراجع:مراقب باز شدن درهای جهنم باشید؛حمایت حکیم و مالکی از معترضان/تصاویر
  نظر محمود صادقی درباره افرادی که باید در دولت تغییر کنند
  تغییر فرمانده سپاه شایعه است
  جزئیات توافق بیرانوند با پرسپولیس/ ترانسفر در نیم‌فصل با پرداخت ۶۰۰ هزار دلار
  حلقه مبارزه با فساد اقتصادی چگونه تکمیل می‌شود؟
  نظر ذوالنوری در مورد بسته پیشنهادی اروپا
  چرا باید با آمریکا تا ابد قهر بود؟
  سپاه از فعالیت اقتصادی سودی نمی‌برد/ به خواست دولت‌ها وارد عرصه اقتصادی شدیم
  درخواست رضا شاهرودی از تیم‌های لیگ‌برتری
  هزینه سنگینی که کارگردان «نگهبانان کهکشان»‌ برای توییت‌های توهین‌آمیز پرداخت
  وحید امیری: انتظارات از من در ترابوزان اسپور بالاست
  سپرده گذاران موسسات مالی می‌توانند پول‌های خود را بگیرند/ متهم موسسه ثامن الحجج (ع) فراری نیست
  چرا آموزش‌ و پرورش چوب حراج به فروش بزرگترین ارودگاه دانش‌آموزی ایران زد؟ / توضیحات مفصل مشاور بطحایی
  راه برون‌رفت ایران از بحران محیط‌زیستی؛ برنامه‌های معقول!
  300 هکتار از باغات مثمر لردگان خشک شد
  وقتی همایون شجریان الهام‌بخش یک هنرمند می‌شود
  ایران چقدر مستاجر دارد؟
  واکنش متفاوت کشورها در مقابل ارزهای دیجیتال/ قوانین سخت‌گیرانه کشورهای درحال توسعه برای رمزینه ارزها
  رئیس فدراسیون فوتبال:از رقبایمان بازی دوستانه بیشتری داشتیم!
  بررسی استیضاح وزیر علوم در کمیسیون
  وقتی نخستین انسان روی ماه قدم گذاشت / افتتاح جشنواره ونیز با «نخستین مرد»
  ظریف در دیدار با مقام معظم رهبری: پروژه ایران‌هراسی را شکست دادیم
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار