صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | شنبه، 1 اردیبهشت 1397 - 09:04
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  استقبال معاون روحانی از گفتگو بین سران اصلاحات و اعتدال/سوءتفاهم ها برطرف می شود
  علم‌الهدی: وکیل و وزیر فریاد می‌زنند که به یک بی‌حجاب توهین شد!/به امام رضا هتک حرمت شد،کک کسی نگزید
  نوسانات ارزی کار نفوذی‌ها بود؟
  پیام وزیر اطلاعات به سردار جعفری: حضور قدرتمند سپاه، دسیسه دشمنان را با شکست مواجه کرده است
  انتقاد کنایه‎آمیز رییس بسیج به مسئولانی که جایگاه سپاه را تضعیف می‎کنند
  جمله «به ما این دختر خوشگلا رو نشون بده»، صداگذاری نبود
  انتقاد تند عضو فراکسیون امید از عارف: او پاشنه ورکشیده نیست/ نیاز به تغییر اساسی در فراکسیون داریم
  نتایج یک نظرسنجی در مورد فیلترینگ تلگرام: ۶۵ درصد موافق، ۲۵ درصد ممتنع و ۱۰ درصد مخالف
  واکنش عارف به کتک زدن یک دختر از سوی گشت ارشاد: خانم مامور بیش از دیگران نیاز به ارشاد دارد
  هشدار سردار فدوی به دشمن: اگر حماقت کنند توان واقعی سپاه را خواهند دید/تحریم شویم، معطل نمی‌مانیم
  امام‎جمعه‎های تابوشکن؛ از حضور در مراسم‌عروسی تا بازی‌فوتسال
  راه توسعه «اقتصادی» شکل گیری «احزاب» قدرتمند در جامعه است
  از سن‌فرانسیسکو تا تهران: درس‌هایی که از زلزله‌های بزرگ باید آموخت
  زلزله شدید در بوشهر؛ ۵.۹ ریشتر/ گزارش اولیه از خسارت زمین لرزه
  ما آدم های نمک نشناس!
1 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 1، غیر قابل انتشار: 0)
  محسن غرویان درباره شهردار شدن محسن هاشمی: بهتر است یک مخالف در شورای شهر باشد
  کیک تولد ۱۲۰ سالگی سینمای ایران بریده شد
  راهکارهای نویسنده «شهرزاد» برای فیلمنامه‌نویسی
  افت قیمت سکه در بازار/ نرخ کدام ارزها کاهش یافت؟
  حریری: اقدامات دولت در ایجاد شفافیت، دارندگان پول‌های کثیف را نگران کرد
  وزیر دفاع:حمله به سوریه ادامه دخالت بیگانگان در منطقه است
  واکنش اصولگرایانه به گم شدن سعید مرتضوی
  چگونه نرخ ۴۲۰۰ تومان در اقتصاد حفظ می‌شود؟
  پاس گل شفر به استقلال!
  وضعیت شکننده؛ چرا اردوغان انتخابات را جلو انداخت؟
  آثاری با بازی هومن سیدی، اکبر عبدی و امین تارخ
  سامانه بارشی جدیدی جمعه وارد ایران می‌شود/ تهران جمعه بارانی‌ می‌شود
  پاسخ به همه‌ی ابهام‌ها و انتقادهای عملیات دنا/ «امیدواریم عملیات تا پایان اردیبهشت تمام شود»
  چگونه تلفنی خلافی خودرو را بگیریم؟
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 77170صفحه نخست » آخرین اخباردوشنبه، 27 فروردین 1397 - 14:01
بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت/ بازار پول رقیب مسکن می‌شود؟
اقتصاد > مسکن - افزایش ساخت و ساز و معاملات مسکن در نیمه دوم سال گذشته،سبب شده تا بازار مسکن امسال وارد فاز رونق شود.رونقی که البته تحقق آنها منوط به تصمیم‌های دولت برای اقتصاد است.به دنبال ساماندهی نرخ ارز،حالا بازار مسکن در انتظار تصمیم دولت برای بازار پول است که تکلیف بخش مسکن را هم روشن می‌کند.
  
نشان آنلاین:

به گزارش خبرآنلاین، گزارش های بانک مرکزی نشان می دهد که در سه ماهه سوم سال گذشته تعداد پروانه های ساختمانی صادر شده در تهران رشد 2.3 درصدی داشته که نسبت به ابتدای سال 15.7 درصد رشد به ثبت رسانده است. در شهرهای بزرگ،این رشد 5 درصد در کل مناطق شهری ایران  8.6 درصد گزارش شده است.

این گزارش نشان می دهد که رشد سرمایه گذاری بخش خصوصی در سه ماهه سوم سال گذشته در تهران 39.4 درصد رشد داشته است که در کل مناطق شهری 10.6 درصد رشد به ثبت رسانده است.

حجم کل سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در تابستان سال گذشته با خیز 21 درصدی نسبت به مدت مشابه سال قبل از آن همراه شد و در فصل زمستان 96 افزایش 11 درصدی را در ورود سرمایه‌ به بازار ساخت و ساز رقم زد.

آمارها چه می گویند؟

افزایش سرمایه گذاری و معاملات مسکن نشان می دهد که امسال بازار مسکن،بازار خوبی برای سرمایه گذاری است.اگرچه پیش بینی ها نشان از جهش در قیمت ها ندارد،اما برخی تحلیلگران بازار مسکن معتقدند رشد قیمت ها محتمل است.

 اگر در نیمه دوم سال عمده معاملات مسکن در آپارتمان های کوچک و متوسط بود،اما در اواخر سال گذشته فروش واحدهای لوکس و بزرگ‌متراژ هم به جریان افتاد.

کارشناسان اقتصادی می گویند،علت رونق گرفتن معاملات بزرگ مسکن در تهران و شهرهای بزرگ ورود نقدینگی‌های به این بازار از مبدا سپرده‌های بانکی به دنبال توقف نرخ سود بانکی برحوالی 15 درصد است.اتفاقی که اخیرا سبب شد تا قیمت ارز هم افزایش یابد.

با تصویب سیاست های تازه دولت برای بازار ارز،انتظار می رود نقدینگی سرگردانی که از بانکها خارج شده به دنبال بازدهی به سایر بازارها از جمله  بازار مسکن روی بیاورد.

چه آنکه آمارهای اولیه از چند روز فرودین سال جاری حاکی است که  نیمی از معاملات مسکن در فروردین ماه مربوط به واحدهایی با ارزش حداکثر ۳۰۰ میلیون تومان بوده است .با این حال این آمار نمی تواند ملاک قطعی برای اظهارنظر باشد.

بهار رونق مسکن فرا می‌رسد

یکی از مهمترین عوامل رونق معاملات مسکن در سال جاری،ورود خانه اولی‌ها به  بازار است.اگرچه بودجه این گروه چندان بالانیست،اما تعداد آنها به نسبت تقاضایی که در بازار وجود دارد،قابل توجه است. از سویی برخی آمارها نشان می دهد که  نزدیک به 20 درصد  درصد از متقاضیان خرید آپارتمان در دوماه گذشته بودجه‌ای بین 300 تا 500 میلیون تومان داشته‌اند.

در عین حال خرید و فروش آپارتمان‌های بالای 500 میلیون تومان تقریبا یک‌سوم کل معاملات ثبت شده گزارش می شود

باوجودی که تاپایان فرودین ماه،کمتر از یک هفته باقی است،اما مشاوران املاک می گویند،بازارآنها هنوز رونق نگرفته است.به گفته آنها فروشندگان منتظرند تکلیف بازارهای رقیب مسکن مثل بازار پول روشن شود.بعد از تصمیم دولت برای بازار ارز،برخی شایعات از افزایش نرخ سود بانکی دارد.اگر این طرح اجرایی شود،بخشی از نقدینگی سرگردان به بازار پول می رود و رونق مورد پیش بینی بازار مسکن،محقق نخواهد شد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  ما آدم های نمک نشناس!
1 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 1، غیر قابل انتشار: 0)
  استقبال معاون روحانی از گفتگو بین سران اصلاحات و اعتدال/سوءتفاهم ها برطرف می شود
  پاس گل شفر به استقلال!
  از سن‌فرانسیسکو تا تهران: درس‌هایی که از زلزله‌های بزرگ باید آموخت
  واکنش اصولگرایانه به گم شدن سعید مرتضوی
  وضعیت شکننده؛ چرا اردوغان انتخابات را جلو انداخت؟
  جمله «به ما این دختر خوشگلا رو نشون بده»، صداگذاری نبود
  افت قیمت سکه در بازار/ نرخ کدام ارزها کاهش یافت؟
  امام‎جمعه‎های تابوشکن؛ از حضور در مراسم‌عروسی تا بازی‌فوتسال
  هشدار سردار فدوی به دشمن: اگر حماقت کنند توان واقعی سپاه را خواهند دید/تحریم شویم، معطل نمی‌مانیم
  چگونه نرخ ۴۲۰۰ تومان در اقتصاد حفظ می‌شود؟
  آثاری با بازی هومن سیدی، اکبر عبدی و امین تارخ
  زلزله شدید در بوشهر؛ ۵.۹ ریشتر/ گزارش اولیه از خسارت زمین لرزه
  نوسانات ارزی کار نفوذی‌ها بود؟
  وزیر دفاع:حمله به سوریه ادامه دخالت بیگانگان در منطقه است
  علم‌الهدی: وکیل و وزیر فریاد می‌زنند که به یک بی‌حجاب توهین شد!/به امام رضا هتک حرمت شد،کک کسی نگزید
  محسن غرویان درباره شهردار شدن محسن هاشمی: بهتر است یک مخالف در شورای شهر باشد
  نتایج یک نظرسنجی در مورد فیلترینگ تلگرام: ۶۵ درصد موافق، ۲۵ درصد ممتنع و ۱۰ درصد مخالف
  کیک تولد ۱۲۰ سالگی سینمای ایران بریده شد
  پیام وزیر اطلاعات به سردار جعفری: حضور قدرتمند سپاه، دسیسه دشمنان را با شکست مواجه کرده است
  راه توسعه «اقتصادی» شکل گیری «احزاب» قدرتمند در جامعه است
  حریری: اقدامات دولت در ایجاد شفافیت، دارندگان پول‌های کثیف را نگران کرد
  راهکارهای نویسنده «شهرزاد» برای فیلمنامه‌نویسی
  انتقاد کنایه‎آمیز رییس بسیج به مسئولانی که جایگاه سپاه را تضعیف می‎کنند
  واکنش عارف به کتک زدن یک دختر از سوی گشت ارشاد: خانم مامور بیش از دیگران نیاز به ارشاد دارد
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار