صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | شنبه، 24 آذر 1397 - 16:46
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  تغییرات آب و هوایی از دریچه دوربین عکاس ایرانی
  از این کانال عجیب تنها یک کشتی می‌تواند عبور کند! +تصاویر
  برای داشتن قلبی سالم رژیم غذایی مدیترانه‌ای داشته باشید
  جلیقه زردها لیگ فرانسه را برای دومین هفته پیاپی تعطیل کردند
  سپاهان؛ شاگرد زرنگی که تنبیه نمی‌شود!
  برانکو: نام بازیکنان مدنظر و مازاد را رسانه‌ای نمی‌کنیم
  رکورد بی‌نظیر برانکو در پرسپولیس
  21 روز مانده به جام ملت‌ها: دروازه‌بان عراق دوپینگی شد
  اعتراض رسمی استقلال به داوری‌ها در نیم فصل اول
  وقتی می‌توان با ۵۰۰ هزار دلار اسکار گرفت
  تهمورس پورناظری و خواننده سوئدی تمجید روزنامه سوئدی را برانگیختند/ کنسرتی فراتر از موسیقی
  سودابه بیضایی: حضور هنرمندان در عرصه‌های دیگر چه ایرادی دارد؟
  فردا آخرین مهلت ثبت نام آزمون ارشد
  چرا نباید گول تبلیغات صداوسیما در کتاب‌های درسی را خورد؟
  طلاقی توافقی که ۵۷۰ میلیون دلار آب می‌خورد!
  الزامات جدید سازمان غذا و دارو درباره غذاهای تراریخته
  تحلیل روزنامه اصولگرا از دیدار روسای موسسات کنکوری با مراجع تقلید/مشق شب بهانه است،دنبال چیز دیگری هستند
  3 گروه مترصد برهم ریختن آرامش بازار ارز/ هفته سختی در پیش است؟
  امیری: قطعا مخالفت با اف‌ای‌تی‌اف برای کشور هزینه دارد
  واعظی به اردوغان چه گفت؟
  فرانسه در آستانه جنگ داخلی است
  رفت و آمد سلاطین به بازار ایران شدت گرفت
  پیامک‌های حلقه مشهد علیه اینستاگرام بسیج شدند
  جزئیات بازگشت ۱۷۸۴ لوح تخت‌جمشید از شیکاگو به ایران/ بهانه جدید آمریکایی‌ها
  اختصاص پهنای باندی معادل دوبرابر پهنای باند تلگرام به پیام‌رسان‌های داخلی
  ثبت‌نام اهالی رسانه برای جشنواره فیلم فجر از شنبه/ انتشار فهرست متقاضیان و دلایل تایید یا رد آن‌ها در راستای شفافیت
  ابطحی:میل به کسب قدرت،اصلاح‌طلبان را به بنگاه کاریابی تبدیل کرده
  عذرخواهی کمک داور بازی استقلال به خاطر اشتباهش!
1 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 1، غیر قابل انتشار: 0)
  واکنش رضا درمیشیان به توقیف «لانتوری» در کشور چین/ عکس
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 81983صفحه نخست » آخرین اخباریکشنبه، 1 مهر 1397 - 15:47
سرمایه‌گذاران با بازار مسکن قهر کردند
اقتصاد > مسکن - رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن گفت: در نیمه نخست امسال قیمت مسکن ۶۰ تا ۷۰درصد افزایش داشته است و اگر دولت سیاست‌های خود را در این بخش تغییر ندهد به حتم در نیمه دوم سال شاهد افزایش ۲۰۰ تا۳۰۰درصدی قیمت مسکن خواهیم بود.
  
نشان آنلاین:

 

میانگین قیمت ساخت هر متر مربع مسکن ۱.۵۰۰.۰۰۰ تومان است

 مجتبی بیگدلی در گفت‌وگو با خبرگزاری خبرآنلاین درباره وضعیت بازار در ۶ماهه نخست سال افزود: زمانی که فضا به شدت به سمت رکود حرکت می‌کند و رکود وجود دارد ،‌دولت باید کاری انجام دهد تا در شرایط فردای رکود که معمولا دچار کمبود هستیم بتوان قیمت‌ها را کنترل کرد؛‌ همیشه فردای رکود در کشور ما مواجه شده با شوکی که از سوی دولت و به صورت عمدی ایجاد می‌شود. 

بیگدلی
بیگدلی

وی توضیح داد: یعنی دولت این شوک را به بازار می‌دهد و با گران کردن دلار سعی می‌کند مشکلات ریالی خود را حل کند که این کار به سونامی موجود در بازار دامن می‌زند. 

وی تصریح کرد: متاسفانه اکنون به این سونامی دامن‌زده شده و شرایط عادی در بازار حاکم نیست و از یک سو نیازهای تلنبار شده ۳ تا ۴سال گذشته وجود دارد و از سوی دیگر شاهد حرص و هجوم از سوی مردم در فردای رکود هستیم که این موارد سبب شده تا قیمت‌ها به شدت در حال افزایش باشد. 

دولت برنامه‌ای برای ساخت مسکن ندارد 

این فعال بخش خصوصی گفت:‌اکنون شرایط به گونه‌ای است که می‌توان گفت متاسفانه دولت حتی یک واحد مسکونی در قالب هیچ‌کدام از طرح‌های مسکن اجتماعی، ‌حمایتی، امید، احیای بافت‌های فرسوده و... نساخته و این طرح‌ها تنها در قالب حرف باقی‌مانده‌اند و به نظر می‌رسد دولت برنامه‌ای هم ندارد. 

وی تاکید کرد:‌ با توجه به ازدواج سالانه یک میلیون زوج می‌توان گفت به همین میزان نیز مسکن نیاز داریم در حالی‌که در سال‌های اخیر کاری انجام نشده و باید گفت تمام این موارد دست به دست هم داده و به سونامی بازار مسکن به شکل وخیمی دامن خواهد زد.

مسکن

مسکن

 

افزایش ۲۰۰تا۳۰۰درصدی قیمت مسکن در نیمه دوم سال

بیگدلی درباره میزان افزایش قیمت مسکن در نیمه نخست سال ۹۷ گفت: ۶۰ تا ۷۰درصد افزایش قیمت در بازار مسکن اتفاق افتاده و اگر دولت برنامه‌ای برای این بخش نداشته باشد به حتم شاهد افزایش ۲۰۰تا۳۰۰درصدی قیمت مسکن در ۶ماه آینده خواهیم بود. 

هزینه ساخت هر متر مربع مسکن چقدر است؟‌

وی درباره میانگین هزینه ساخت هر متر مربع مسکن عنوان کرد: با توجه به نوسانات قیمت مصالح و ... در بازار،‌ میانگین ساخت هر متر مربع مسکن حدود یک میلیون و ۵۰۰هزار تومان است.

رییس انجمن انبوه‌سازان درباره تاثیر افزایش ۷۵درصدی قیمت آهن و فولاد در صنعت ساخت و ساز توضیح داد: این مساله از یک سو در قیمت تمام شده مسکن تاثیر دارد و از سوی دیگر تاثیر شدید روانی در بازار خرید و فروش صنعت مسکن و ساختمان خواهد داشت و مشکلاتی که شرح دادم را رقم می‌زند و بازار را به سمت بحران عمیقی هدایت می‌کند. 

بیگدلی گفت: در اصل بازار واقعی نخواهد بود و بازاری کاذب است؛‌ پول‌های سرگردان و نقدینگی که از ۴۰۰تا ۵۰۰هزار میلیارد تومان اکنون به هزار و ۶۰۰هزار میلیارد تومان رسیده و در بازار وجود دارد. 

آمارهای غیرواقعی از خرید و فروش دربازار مسکن 

وی درباره تاثیر حضور نقدینگی و سرمایه‌های سرگردان در بازار ساخت و ساز بیان کرد: این موارد ظاهری و نمایشی بوده و باید گفت شرایط اصلا عادی نیست و اسم این مورد را نمی‌توان رونق گذاشت بلکه شرایط بحرانی است و در این شرایط افراد دست به آب و آتش می‌زنند تا فقط کار را جلو ببرند و شرایط از روی ناچاری است؛‌ در شرایط رکود به صورت طبیعی مردم به خاطر احتمال از دست رفتن سرمایه‌های خود مجبور می‌شوند با چنگ و دندان کار خود را پیش ببرند که این اوضاع شکوفایی اقتصادی و رونق نیست بلکه شرایط جنگی در عرصه اقتصاد نام دارد.

این فعال بخش خصوصی درباره مقایسه بازار مسکن و میزان خرید و فروش به نسبت سال گذشته اظهار کرد: برخی مسوولان آمارهایی را اعلام می‌کنند که واقعی نیست، در ماه‌های ‌مردم برای خرید سه مقوله هجوم برده‌اند که شامل سکه، ارز و مسکن است و باید گفت این اقدام آنها از سر ناچاری بوده است زیرا می‌دانند ارزش پول و سرمایه‌ها در حال از دست رفتن است،‌ ارایه چنین آمارهایی برای جلوگیری از تشنج بازار و آرام نگه داشتن آن است و این اعداد و ارقام خنده‌دار به نظر می‌رسد. 

بیگدلی درباره اقداماتی که دولت برای ترغیب سازندگان به ساخت و ساز و رونق بازار مسکن انجام دهد،‌ گفت: دولت باید در زمینه اعطای مشوق‌ها اقدام کرده و این کار را تسهیل کند؛ آب،‌ برق،‌ گاز،‌ خدمات اداری، ‌مالیات و دارایی و... را برای سازندگان تسهیل کند. 

قهر سرمایه‌گذاران از بازار مسکن 

وی ادامه داد:‌ دولت باید مشوق‌های در حد رایگان به سازندگان اعطا کند؛ زمانی‌که سرمایه‌گذار قهر کرده و به حضور در بازار رغبتی ندارد باید با اعطای تسهیلات و مشوق‌ها زمینه‌های حضور سرمایه‌گذار را فراهم کرد. 

وی عنوان کرد:‌ دولت باید قیمت مصالح ساختمانی را برای سازنده تثبیت کند و با اعطای وام و تسهیلات ارزان نوسان این قیمت‌ها را همانند سایر اقتصادهای شبیه کشور ما جبران کند. 

وی توضیح داد: دولت باید وام ارزان قیمت و متناسب بدهد زیرا در تمام دنیا ۱۰۵درصد از تولید مسکن را تسهیلانت می‌دهند به این معنا که ۱۰۰درصد تسیهلات ساخت و ۵تا ۱۰درصد نیز برای تجهیز مبلمان و ... اختصاص می‌دهند چراکه این بخش،‌اشتغالزاترین صنعت است بنابراین دولت باید حداقل ۶۰تا۷۰درصد تسهیلات ارایه دهد که تاکنون این مساله اتفاق نیافتاده است. 

بیگدلی گفت:‌ سقف وام باید افزایش یابد و تسهیلات ارزان به بخش مسکن ارایه دهند و از سوی دیگر به فعالان و کارآفرینان بخش مسکن  با توجه به اینکه ۷۰درصد اشتغال کشور در این بخش بوده و بیش از یک هزار و ۲۰۰گروه شغلی را می‌چرخانند،‌ تسهیلاتی ارایه دهند تا افراد تشویق به حضور در این بخش شوند که در نهایت منجر به شکوفایی واقعی خواهد شد. 

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  اختصاص پهنای باندی معادل دوبرابر پهنای باند تلگرام به پیام‌رسان‌های داخلی
  تلاش برای به هم ریختن بازار ارز/ اخلاگران از در تلگرام وارد شدند
  دلالان در کمین خریداران ارز/ دلایل کاهش قیمت دلار اعلام شد
  فریبرز عرب‌نیا ساکن کانادا نیست/ اینستاگرام بازیگر «شوکران»‌ فعال شد
  کشف سیاره فراخورشیدی که در حال کوچک شدن است
  پیشنهاد وکیل یکی از متهمان اقتصادی؛ او را اعدام نکنید به جای آن معادل کل بدهی مالی را پرداخت می‌کنیم
  روی دیگر بحران فرونشست؛ خداحافظی با ذخیره آب در زمین
  خرم: تحریم‌ها هزار میلیارد دلار خسارت داشته؛ دلواپسان مسئولیت یک دلارش را می‌پذیرند؟
  از بحث سرِ ناموس انقلاب تا سرنوشت جایزه ۱۰۰ میلیونی
  توصیف شفر از فراخوان فرهاد مجیدی برای حمایت از استقلال
  چه کسی دستور فیلترینگ تلگرام را داد؟
  از فیلم پرحاشیه حامد بهداد تا استفاده هنری از رنگ گران پورشه
  عامل مهمی که بر سیاست‌های موشکی ایران تأثیر می‌گذارند
  مرغ اینفانتینو برای 48 تیمی کردن جام‌جهانی قطر همچنان یک پا دارد!
  یک امام جمعه: برخی شرکت‌کنندگان در کنسرت‌ها شرایط جسمی و روحی مناسب ندارند/شادابی جامعه با برگزاری کنسرت‌های بی محتوا محقق نمی‌شود
  عذرخواهی کمک داور بازی استقلال به خاطر اشتباهش!
1 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 1، غیر قابل انتشار: 0)
  ثبت‌نام اهالی رسانه برای جشنواره فیلم فجر از شنبه/ انتشار فهرست متقاضیان و دلایل تایید یا رد آن‌ها در راستای شفافیت
  ابطحی:میل به کسب قدرت،اصلاح‌طلبان را به بنگاه کاریابی تبدیل کرده
  تشکر کارلوس کی‌روش از همه به جز برانکو!
  3 گروه مترصد برهم ریختن آرامش بازار ارز/ هفته سختی در پیش است؟
  طلاقی توافقی که ۵۷۰ میلیون دلار آب می‌خورد!
  هانی‌زاده: پَر کاه، کمر شتر بن‌سلمان را شکست
  رفت و آمد سلاطین به بازار ایران شدت گرفت
  واعظی به اردوغان چه گفت؟
  الزامات جدید سازمان غذا و دارو درباره غذاهای تراریخته
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار