صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | چهارشنبه، 1 خرداد 1398 - 20:16
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  رانت، احتکار و دلالی، محصول توزیع سنتی گوشت
  موج دوم حضور پروانه‌ها در ایران؛ چه اتفاقی برای محیط زیست رخ می‌دهد؟
  واکنش باشگاه پرسپولیس به محرومیت بیرانوند
  پورعلی‌گنجی در یک‌قدمی جدایی از العربی
  بیرانوند تا اطلاع‌ثانوی محروم شد
  مجیدی در کشاکش ماندن و رفتن
  ویلموتس رسما سرمربی تیم ملی فوتبال ایران شد
  دیدار ذوب‌آهن و النصر عربستان در دوحه برگزار می‌شود
  ستاره جوان استقلال خداحافظی کرد/ عکس
  تیام به استقلالی‌ها رقم داد
  موسویان: ترامپ می‌تواند به میزمذاکره با ایران برگردد
  تغییر مدیرکل دفتر جشنواره‌ها و همکاری‌های بین‌الملل سازمان سینمایی
  جزییاتی تازه از وضعیت انجمن نگارخانه‌داران
  افزایش فروش سینما در ماه رمضان نسبت به سال گذشته
  اولین زن گوینده اخبار بی‌بی‌سی درگذشت
  پایان کار رضا یزدانی در «از یادها رفته»
  تارانتینو: می‌خواهم «روزی و روزگاری در هالیوود» را به اسکار برسانم
  روستایی با «متری شیش و نیم» رکورد «فروشنده» را می‌شکند؟
  رفتار نژادپرستانه موجب پلمپ یک مغازه در نظرآباد شد
  سندسازی در سفرهای خارجی کارکنان شهرداری تهران/ توضیحات عضو ناظر کمیسیون سفرهای خارجی
  دوشنبه، ۲۱ رمضان، تعطیل رسمی است
  خبر خوش پلیس؛ ورود فناوری جدید برای کشف خودروهای سرقتی
  انجمنی بنام داروسازان البته نه برای عموم داروسازان
  حقوق سربازان چقدر افزایش یافت؟
  روند ریزش قیمت دلار متوقف شد/ یورو ۱۵.۸۵۰ تومان شد
  پیش‌بینی هواشناسی: باد شدید در پایتخت در اولین روز خرداد
  توضیحات همتی درباره دادگاه بانک سرمایه
  اختیارات روحانی زیر تیغ سیاسیون/ سوال معنادار کدخدایی: آیا روسای جمهور از اختیارات گسترده خود استفاده کرده‌اند؟/ امینی: اختیارات کافی نیست اما...
  اظهارات مهم واعظی درباره هیات میانجی بین ایران و آمریکا و حقوق کارمندان
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 83760صفحه نخست » آخرین اخبارپنجشنبه، 24 آبان 1397 - 15:34
آیا ریزش قیمت در بازار مسکن در راه است
بازار مسکن سردرگم است این را فعالان بازار مسکن در پاسخ به سئوالات متعدد در خصوص وضعیت بازار بر زبان می آورند و معتقدند هنوز در شرایط تازه بازار خود را پیدا نکرده است.
  
نشان آنلاین:

 

با انتخاب شهردار جدید و وزیر جدید راه و شهرسازی ، بازار مسکن در فاز انتظار قرار گرفت

آیا ریزش قیمت در بازار مسکن در راه است

به گزارش خبرآنلاین در حالی که متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود 86 میلیون ریال رسیده و رشدی 83 درصدی در بازار خرید و فروش این کالا، به گواه آمار به ثبت رسیده ،اتفاق افتاده اما بررسی ها نشان می دهد از حدود یک ماه قبل بار دیگر رکود در این حوزه خودنمایی کرده و خرید و فروش به کف رسیده است.

 یکی از فعالان بازار مسکن در مرکز تهران درباره میزان خرید و فروش به خبرنگار ما گفت: تحت تاثیر افزایش نرخ مسکن، خانه های قدیمی تر و حتی کلنگی خریداران خوبی پیدا کرده بودند و بازار روی حرف فروشنده ها می چرخید اما درست وقتی ماجرای انتخاب شهردار پیش آمد دوباره سکته ای در بازار رخ داد .

 وی با اشاره به اتفاقات هفته اخیر گفت: وقتی شهردار جدید انتخاب شد عده ای گفتند شرایط صدور محوز ساخت و ساز تغییر می کند و از این رو دیگر به راحتی نمی توان ساختمان های بلند مرتبه ساخت. وی گفت: همین روز چهارشنبه خبری بازار را تکان داد و شرایط ساخت و ساز خصوصا در حوزه تعداد پارکینگ ها عوض می شود و طبیعی است که در چنین شرایطی ابتکار عمل بازار از دست فروشنده خارج می شود. وی گفت: تا زمانی که شهردار تازه برنامه اش در حوزه ساخت و ساز را اعلام نکند، این رکود ادامه دار خواهد بود.

یکی از مشاوران املاک در منطقه فردوسی نیز دراین باره گفت: آگهی فروش خانه کاهش یافته است و این روزها اغلب کسانی که برای خرید مراجعه می کنند، در حقیقت متقاضی فهمیدن قیمت ها هستند نه خرید و فروش واقعی .

 وی ادامه داد: اگر سختگیری شهردار برای صدور مجوز ساخت و ساز حقیقت داشته باشد، بازار ملک کلنگی که امسال رونق گرفته بود، بار دیگر کساد خواهد شد.

متقاضیان واقعی خرید کنند

در عین حال مصطفی خسروی ، رییس اتحادیه مشاوران املاک نیر به خبرآنلاین گفت: بازار مسکن در مدت زمانی کوتاه شاهد دو تغییر بزرگ بوده است، اول تغییر وزیر راه و شهرسازی و دوم تغییر شهردار،در نتیجه طبیعی است که وقفه ای برای اطلاع یافتن از برنامه های این دو مسئول که به طور مستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، داشته باشد.

 وی گفت: این نافی خرید و فروش نیست و من همچنان معتقدم متقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می دهد.

 او در پاسخ به این سئوال که ریزش قیمت دلار و سکه چقدر در کاهش قیمت مسکن موثر است، گفت: گذشته از جو روانی عوامل بنیادین تولید مسکن نیز با رشد قیمت روبرو بوده اند ، مصالح ساختمانی و آهن آلات و ... همگی گران شده و این گرانی سبب افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود.

او ادامه داد: به هر روی به نظر نمی رسد شوک کاهشی در بازار مسکن در راه باشد اما بی تردید تخلیه حباب روانی بازار سکه و ارز بر تخلیه حباب روانی بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.

 نه افزایش وام، نه انفرادی سازی؛ راهکار چیست؟

در عین حال برخی کارشناسان اقتصادی نیز با تاکید بر اینکه نه افزایش تسهیلات در شرایط فعلی تاثیرگذار است و نه سیاستگذاری در جهت انفرادی سازی، تاکید دارند که باید با اجرای سیاست هایی انبوه سازی را در کشور تشویق کرد چرا که هم مانع گسترش افقی شهرها می شود و هم هزینه ساخت و ساز را کاهش می دهد .

 بیت الله ستاریان در این خصوص می گوید : مسکن محل امن سرمایه گذاری بلند مدت است اما بی تردید برای کاهش هزینه ساخت و ساز به منظور ایجاد شرایط دسترسی همه اقشار جامعه به مسکن لازم است تدابیری برای کاهش هزینه تمام شده اندیشیده شود .

 به گفته وی توجه به انبوه سازی و استفاده از تکنولوژی های مدرن در فرآیند ساخت و ساز این مهم را محقق خواهد کرد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  کاهش زوال عقل با مصرف قرص‌های استاتین
  تیام به استقلالی‌ها رقم داد
  دختری که هر ۳ جشن قهرمانی پرسپولیس در استادیوم بود/ عکس
  سکه باز هم ریخت/ طلا گرمی ۴۱۲.۰۰۰ تومان شد
  فرهاد مجیدی به پپ گواردیولای استقلال تبدیل می‌شود؟
  همتی دلایل کاهش نرخ ارز را تشریح کرد: هر زمان اراده کنیم وارد بازار می‌شویم
  مجیدی در کشاکش ماندن و رفتن
  فرصت‌های آخر برای چند پرسپولیسی
  چرا قوز کردن می‌تواند برایتان مفید باشد؟
  در طول ۴۰ سال ۸۰۰۰ صادرکننده داشتیم، در سال ۹۷ ناگهان ۶۵۰۰ نفر اضافه شد!
  شیوع ۳ برابری فشارخون در ایران
  صدور احکام پرونده جنجالی فساد اقتصادی: ۲۰ سال حبس برای حسین هدایتی
  انحصار انتشار آگهی‌های دولتی شکست
  برانکو به کرواسی می‌رود
  روحانی: آمریکا ۲ ساعت پس از تهدید ایران، از موضعش عقب‌نشینی کرد
  کتابی که رییس سازمان سینمایی برای خواندن پیشنهاد کرد
  دایی: بودن در فوتبال برایم مهم نیست
  موسویان: ترامپ می‌تواند به میزمذاکره با ایران برگردد
  هاشمی‌طبا: اختیارات دولت متناسب با توقعات نیست/ شرایط فعلی سخت‌تر از دوران جنگ است
  چرا رستم و سهراب و اسفندیار در آثار تصویری جایی ندارند؟
  آمازون در مقابل وودی آلن کوتاه آمد
  لیست قهرمان جهان فوتبال مشخص شد
  علیرضا جهانبخش به آژاکس هلند می‌رود؟
  بیرانوند تا اطلاع‌ثانوی محروم شد
  موج دوم حضور پروانه‌ها در ایران؛ چه اتفاقی برای محیط زیست رخ می‌دهد؟
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار