صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | شنبه، 24 آذر 1397 - 21:46
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  ماجرای اداره جلسه امروز مجمع تشخیص توسط آیت‌الله جنتی
  جمعیت هلال احمر چرا باید فعالیت اقتصادی داشته باشد؟/ پاسخ یک مقام مسئول هلال احمر
  لطفی: هر دستگاه اجرایی باید سنگری برای بیان دستاوردهای انقلاب اسلامی باشد
  ممنوعیت جدید برای واردات برخی کالاها
  حسین محب‌اهری به دلیل وخامت حال دوباره در بیمارستان بستری شد
  اظهارات دادستان تهران درباره پرونده ۲۲ دلال فوتبال و متهمان پرونده کاغذ
  توضیحات همتی در خصوص محدودیت سقف تراکنش‌های بانکی
  چگونه کره شمالی تحریم‌های آمریکا را دور می‌زند؟
  حضور مدیرعامل صندوق بازنشستگی کشوری در مجتمع پتروشیمی جم
  جشنواره کرالا «محمد رسول الله» مجیدی را نمایش نداد
  نرخ سود سپرده‌ بانک‌های خصوصی کاهش یافت
  شروع موج بعدی بارندگی‌ها از فردا
  سکه روز ۲۴ آذر چقدر قیمت خورد؟
  بانک‌ها دلار را چقدر گران‌تر از بازار می‎‌خرند؟
  ماجرای تولید پفک با خوراک دام واقعیت دارد؟
  آخرین قیمت خودرو در بازار تهران/ سمند ۶۲ میلیون تومانی شد
  مرکز پژوهش‌های مجلس: انحراف ۵۰۰۰ میلیارد تومانی در پرداخت یارانه نقدی اتفاق افتاده است
  تغییرات آب و هوایی از دریچه دوربین عکاس ایرانی
  از این کانال عجیب تنها یک کشتی می‌تواند عبور کند! +تصاویر
  برای داشتن قلبی سالم رژیم غذایی مدیترانه‌ای داشته باشید
  جلیقه زردها لیگ فرانسه را برای دومین هفته پیاپی تعطیل کردند
  سپاهان؛ شاگرد زرنگی که تنبیه نمی‌شود!
  برانکو: نام بازیکنان مدنظر و مازاد را رسانه‌ای نمی‌کنیم
  رکورد بی‌نظیر برانکو در پرسپولیس
  21 روز مانده به جام ملت‌ها: دروازه‌بان عراق دوپینگی شد
  اعتراض رسمی استقلال به داوری‌ها در نیم فصل اول
  وقتی می‌توان با ۵۰۰ هزار دلار اسکار گرفت
  تهمورس پورناظری و خواننده سوئدی تمجید روزنامه سوئدی را برانگیختند/ کنسرتی فراتر از موسیقی
  سودابه بیضایی: حضور هنرمندان در عرصه‌های دیگر چه ایرادی دارد؟
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 83760صفحه نخست » آخرین اخبارپنجشنبه، 24 آبان 1397 - 15:34
آیا ریزش قیمت در بازار مسکن در راه است
بازار مسکن سردرگم است این را فعالان بازار مسکن در پاسخ به سئوالات متعدد در خصوص وضعیت بازار بر زبان می آورند و معتقدند هنوز در شرایط تازه بازار خود را پیدا نکرده است.
  
نشان آنلاین:

 

با انتخاب شهردار جدید و وزیر جدید راه و شهرسازی ، بازار مسکن در فاز انتظار قرار گرفت

آیا ریزش قیمت در بازار مسکن در راه است

به گزارش خبرآنلاین در حالی که متوسط قیمت مسکن در تهران به حدود 86 میلیون ریال رسیده و رشدی 83 درصدی در بازار خرید و فروش این کالا، به گواه آمار به ثبت رسیده ،اتفاق افتاده اما بررسی ها نشان می دهد از حدود یک ماه قبل بار دیگر رکود در این حوزه خودنمایی کرده و خرید و فروش به کف رسیده است.

 یکی از فعالان بازار مسکن در مرکز تهران درباره میزان خرید و فروش به خبرنگار ما گفت: تحت تاثیر افزایش نرخ مسکن، خانه های قدیمی تر و حتی کلنگی خریداران خوبی پیدا کرده بودند و بازار روی حرف فروشنده ها می چرخید اما درست وقتی ماجرای انتخاب شهردار پیش آمد دوباره سکته ای در بازار رخ داد .

 وی با اشاره به اتفاقات هفته اخیر گفت: وقتی شهردار جدید انتخاب شد عده ای گفتند شرایط صدور محوز ساخت و ساز تغییر می کند و از این رو دیگر به راحتی نمی توان ساختمان های بلند مرتبه ساخت. وی گفت: همین روز چهارشنبه خبری بازار را تکان داد و شرایط ساخت و ساز خصوصا در حوزه تعداد پارکینگ ها عوض می شود و طبیعی است که در چنین شرایطی ابتکار عمل بازار از دست فروشنده خارج می شود. وی گفت: تا زمانی که شهردار تازه برنامه اش در حوزه ساخت و ساز را اعلام نکند، این رکود ادامه دار خواهد بود.

یکی از مشاوران املاک در منطقه فردوسی نیز دراین باره گفت: آگهی فروش خانه کاهش یافته است و این روزها اغلب کسانی که برای خرید مراجعه می کنند، در حقیقت متقاضی فهمیدن قیمت ها هستند نه خرید و فروش واقعی .

 وی ادامه داد: اگر سختگیری شهردار برای صدور مجوز ساخت و ساز حقیقت داشته باشد، بازار ملک کلنگی که امسال رونق گرفته بود، بار دیگر کساد خواهد شد.

متقاضیان واقعی خرید کنند

در عین حال مصطفی خسروی ، رییس اتحادیه مشاوران املاک نیر به خبرآنلاین گفت: بازار مسکن در مدت زمانی کوتاه شاهد دو تغییر بزرگ بوده است، اول تغییر وزیر راه و شهرسازی و دوم تغییر شهردار،در نتیجه طبیعی است که وقفه ای برای اطلاع یافتن از برنامه های این دو مسئول که به طور مستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، داشته باشد.

 وی گفت: این نافی خرید و فروش نیست و من همچنان معتقدم متقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند چرا که حضور سرمایه گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می دهد.

 او در پاسخ به این سئوال که ریزش قیمت دلار و سکه چقدر در کاهش قیمت مسکن موثر است، گفت: گذشته از جو روانی عوامل بنیادین تولید مسکن نیز با رشد قیمت روبرو بوده اند ، مصالح ساختمانی و آهن آلات و ... همگی گران شده و این گرانی سبب افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود.

او ادامه داد: به هر روی به نظر نمی رسد شوک کاهشی در بازار مسکن در راه باشد اما بی تردید تخلیه حباب روانی بازار سکه و ارز بر تخلیه حباب روانی بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.

 نه افزایش وام، نه انفرادی سازی؛ راهکار چیست؟

در عین حال برخی کارشناسان اقتصادی نیز با تاکید بر اینکه نه افزایش تسهیلات در شرایط فعلی تاثیرگذار است و نه سیاستگذاری در جهت انفرادی سازی، تاکید دارند که باید با اجرای سیاست هایی انبوه سازی را در کشور تشویق کرد چرا که هم مانع گسترش افقی شهرها می شود و هم هزینه ساخت و ساز را کاهش می دهد .

 بیت الله ستاریان در این خصوص می گوید : مسکن محل امن سرمایه گذاری بلند مدت است اما بی تردید برای کاهش هزینه ساخت و ساز به منظور ایجاد شرایط دسترسی همه اقشار جامعه به مسکن لازم است تدابیری برای کاهش هزینه تمام شده اندیشیده شود .

 به گفته وی توجه به انبوه سازی و استفاده از تکنولوژی های مدرن در فرآیند ساخت و ساز این مهم را محقق خواهد کرد.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  اختصاص پهنای باندی معادل دوبرابر پهنای باند تلگرام به پیام‌رسان‌های داخلی
  تلاش برای به هم ریختن بازار ارز/ اخلاگران از در تلگرام وارد شدند
  دلالان در کمین خریداران ارز/ دلایل کاهش قیمت دلار اعلام شد
  فریبرز عرب‌نیا ساکن کانادا نیست/ اینستاگرام بازیگر «شوکران»‌ فعال شد
  کشف سیاره فراخورشیدی که در حال کوچک شدن است
  از این کانال عجیب تنها یک کشتی می‌تواند عبور کند! +تصاویر
  نرخ سود سپرده‌ بانک‌های خصوصی کاهش یافت
  روی دیگر بحران فرونشست؛ خداحافظی با ذخیره آب در زمین
  پیشنهاد وکیل یکی از متهمان اقتصادی؛ او را اعدام نکنید به جای آن معادل کل بدهی مالی را پرداخت می‌کنیم
  توصیف شفر از فراخوان فرهاد مجیدی برای حمایت از استقلال
  خرم: تحریم‌ها هزار میلیارد دلار خسارت داشته؛ دلواپسان مسئولیت یک دلارش را می‌پذیرند؟
  از بحث سرِ ناموس انقلاب تا سرنوشت جایزه ۱۰۰ میلیونی
  عامل مهمی که بر سیاست‌های موشکی ایران تأثیر می‌گذارند
  مرغ اینفانتینو برای 48 تیمی کردن جام‌جهانی قطر همچنان یک پا دارد!
  یک امام جمعه: برخی شرکت‌کنندگان در کنسرت‌ها شرایط جسمی و روحی مناسب ندارند/شادابی جامعه با برگزاری کنسرت‌های بی محتوا محقق نمی‌شود
  عذرخواهی کمک داور بازی استقلال به خاطر اشتباهش!
1 نظر (فعال: 0 ، در صف انتشار: 1، غیر قابل انتشار: 0)
  ثبت‌نام اهالی رسانه برای جشنواره فیلم فجر از شنبه/ انتشار فهرست متقاضیان و دلایل تایید یا رد آن‌ها در راستای شفافیت
  ابطحی:میل به کسب قدرت،اصلاح‌طلبان را به بنگاه کاریابی تبدیل کرده
  رکورد بی‌نظیر برانکو در پرسپولیس
  آخرین قیمت خودرو در بازار تهران/ سمند ۶۲ میلیون تومانی شد
  چه کسی دستور فیلترینگ تلگرام را داد؟
  از فیلم پرحاشیه حامد بهداد تا استفاده هنری از رنگ گران پورشه
  فرانسه در آستانه جنگ داخلی است
  3 گروه مترصد برهم ریختن آرامش بازار ارز/ هفته سختی در پیش است؟
  الزامات جدید سازمان غذا و دارو درباره غذاهای تراریخته
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار