صفحه اصلی | درباره ما | تماس با ما | پیوندها| تبلیغات | دوشنبه، 29 بهمن 1397 - 05:03
  تازه ترین اخبار:
 آخرین مطالب
  اقامت در این هتل‌های لوکس مجانی است، فقط به یک شرط!
  چرا سفر رئیس جمهور به سیرجان به تعویق افتاد؟
  فرمانده نیروی دریایی ارتش: دنیا نمی‌تواند ایران اسلامی را نادیده بگیرد
  نوسان ادامه دار نرخ ارز/ دلار باز هم بالا رفت
  طرح استیضاح روحانی کلیدنخورده، متوقف شد/ امضاکنندگان به اختلاف خوردند
  پیش‌نویس آیین‌نامه جشنواره‌ها تا پایان سال منتشر می‌شود
  ورود مجلس به ادعای افزایش قیمت لوازم خانگی در سال آینده
  روحانی: قدرت ایران امروز می‌تواند قدرت منطقه باشد/قدرت ایران هرگز تهدیدی برای دیگران نیست
  منتقدان «رد خون» تروریست نیستند آقای جلیلی!
  فروش موفق «همه می‌دانند» فرهادی در آمریکا
  الف‌ها چه کسانی هستند و در کجا زندگی می‌کنند؟
  بازدید رییس جمهوری از کارخانجات منطقه یکم نیروی دریایی ارتش
  آسفالت پرچم آمریکا و رژیم صهیونیستی در پاکدشت جنجال ساز شد
  هشدار سریع سازمان هواشناسی؛ هوا ۴ تا ۸ درجه سردتر می‌شود
  ماجرای فروش مرغ مُرده در بازار واقعیت دارد؟
  طرح تشویقی قطر ایرویز برای سفرهای گروهی│ تخفیف ۲۰ درصدی ویژه خانواده‌ها
  چرا قیمت نفت جهانی بالا رفت؟
  سخنگوی حزب اتحاد ملت:مخالفان پالرمو بلاتکلیف هستند
  خوشامد بازار به پراید ۴۷ میلیونی
  بازار سکه هم صعودی شد؛ نرخ مسکوک طلا در بازار امروز
  تسویه حساب قطبی با مرزبان پس از 11 سال
  تاج و معاون فرهنگی قوه قضاییه در تمرین تیم ملی جوانان/عکس
  اولین اظهارنظر خلیلی به‌عنوان مدیر پرسپولیس
  اتفاقاتی که پرسپولیسی‌ها را شاکی کرد/ داور مدام می‌گفت پنالتی نمی‌گیرم!
  برانکو: فعلا گزینه قهرمانی در جام حذفی نیستیم
  گل‌محمدی: با حضور فغانی هیچ نگرانی ندارم
  آقای خاص کشتی در آستانه پدر شدن
  ظریف در سخنرانی مونیخ به چه نکاتی اشاره کرد؟
  منتظری: پنج سال پدر استقلال و هواداران را در آوردید
  ادامه آخرین مطالب
- اندازه متن: + -  کد خبر: 83801صفحه نخست » آخرین اخبارجمعه، 25 آبان 1397 - 19:14
پیش‌بینی سخت آینده در بازار مسکن
ایسنا نوشت: آذرماه روند رو به رشد بازار مسکن یک ساله می‌شود. با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه‌های آینده رشد ماهانه قیمت‌ها کاهش پیدا کند، اما با توجه به نوسان متغیرهای موثر بر بازار مسکن، پیش‌بینی وضعیت آینده این بازار مقداری دشوار شده است.
  
نشان آنلاین:

 

پیش‌بینی سخت آینده در بازار مسکن 

 

آذرماه سال قبل پس از گذشت دوره رکود پنج ساله، تحرکات معاملاتی در بازار مسکن آغاز شد. در سومین ماه از فصل پاییز ۱۳۹۶ معاملات مسکن شهر تهران ۵۰ درصد و قیمت‌ها ۱۴.۹ درصد افزایش یافت که بالاترین نرخ رشد هر دو شاخص در دوره رکود محسوب می‌شد. پس از آن هر ماهه شاهد افزایش قیمت‌ها بودیم و البته معاملات به همین دلیل شیب نزولی به خود گرفت. تغییرات رشد قیمت مسکن در پایتخت از آذرماه سال قبل تا مهرماه سال جاری به ترتیب  ۱۴.۹، ۱۶.۷، ۲۲.۳، ۲۶.۱، ۲۹.۵، ۳۴.۸، ۴۵.۸، ۵۴.۲، ۶۲.۱، ۷۴.۱، ۸۳.۵ درصد بوده که باتوجه به قیمتهای فعلی، خرید مسکن تقریبا به طور کامل از توان متقاضیان موثر خارج شده است؛ با این حال پس از رشد ۵۰ درصدی معاملات در آذرماه سال قبل، خرید و فروش در مهرماه امسال ۳۲ درصد کاهش یافت.

با توجه به رکود تورمی بازار مسکن، قاعدتا باید در ماه‌های آینده رشد ماهانه قیمت‌ها کاهش پیدا کند، اما با توجه به نوسان متغیرهای موثر بر بازار مسکن از جمله تقاضای سفته بازانه، تقاضای مطلق، قیمت نهاده‌های ساختمانی، روند نرخ ارز و طلا، تحریم‌های اقتصادی و نرخ سود بانکی، پیش‌بینی وضعیت آینده بازار مسکن مقداری دشوار شده است.

افت معاملات در پی تغییر شهردار

برخی واسطه‌های ملکی از کاهش حجم معاملات و نیز صدور پروانه های ساختمانی در هفته های اخیر خبر می‌دهند. مشاوران املاک می‌گویند با توجه به سیاست شهردار جدید مبنی بر توقف روند شهرفروشی که می‌تواند با کاهش بلندمرتبه سازی همراه باشد، ممکن است رکود ساخت و ساز عمیق‌تر شود. بنا بر آمار اتحادیه املاک، از یکم تا بیست و دوم آبان ماه ۵۵۸۲ قرارداد خرید و فروش مسکن در تهران به امضا رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل کاهش ۶۰ درصدی را نشان می دهد.

متقاضیان واقعی خرید کنند

مصطفی خسروی - رییس اتحادیه مشاوران املاک، می‌گوید: بازار مسکن در مدت زمانی کوتاه شاهد دو تغییر بزرگ بوده است؛ اول تغییر وزیر راه و شهرسازی و دوم تغییر شهردار. در نتیجه طبیعی است که وقفه‌ای برای اطلاع یافتن از برنامه‌های این دو مسئول که به طور مستقیم با بخش مسکن در ارتباط هستند، داشته باشد. این نافی خرید و فروش نیست و معتقدم متقاضیان واقعی که پولی برای خرید دارند، دست نگه ندارند و خرید خود را انجام دهند، چرا که حضور سرمایه‌گذاران در این بازار فعلا کاهش یافته و این وضعیت بازار را در اختیار مصرف کننده قرار می‌دهد.

وی در پاسخ به این سوال که ریزش قیمت دلار و سکه چقدر در کاهش قیمت مسکن موثر است، گفت: گذشته از جو روانی عوامل بنیادین تولید مسکن نیز با رشد قیمت روبرو بوده‌اند. مصالح ساختمانی و آهن آلات و ... همگی گران شده و این گرانی سبب افزایش قیمت تمام شده مسکن می شود. به هر حال به نظر نمی رسد شوک کاهشی در بازار مسکن در راه باشد، اما بی‌تردید تخلیه حباب روانی بازار سکه و ارز بر تخلیه حباب روانی بازار مسکن نیز تاثیرگذار است.

   
  

اضافه نمودن به:     Share/Save/Bookmark

نظر شما:
نام:
پست الکترونیکی:
نظر
 
  کد امنیتی:
 
 
 پربیننده ترین مطالب
  ایران خودرو تحویل روزانه خودرو را آغاز کرد
  اقامت در این هتل‌های لوکس مجانی است، فقط به یک شرط!
  کارت بازی پاتوسی سرانجام برای استقلال صادر شد
  مدیر عامل هما: برای نوروز پرواز چارتری نداریم
  سرلشکر صفوی: نیروهای مسلح در زمان و مکان مناسب پاسخ تروریست ها را خواهند داد
  جزییاتی از بارش برف و باران از شمال تا جنوب/ وزش باد شدید در تهران
  عکس | پورعلی‌گنجی اخراج نشد، دژاگه باید اخراج می‌شد؟
  ماجرای چرخش‌های عجیب احمد توکلی
  دلیل طولانی شدن مبحث پالرمو در مجمع تشخیص چیست؟
  منتظری: پنج سال پدر استقلال و هواداران را در آوردید
  پرسپولیسی‌ها برانکو را تحریم می‌کنند؟
  به لیست سیاه اف‌ای‌تی‌اف برگردیم امکان خروج دوباره وجود دارد؟
  نامه پرسپولیس به سازمان لیگ: پول ما را بدهید
  صادقی: با وجود تحریم، هیچ اثری از صرفه‌جویی در رفتار دستگاه‌های حاکمیتی دیده نمی‌شود
  پیام رهبر معظم انقلاب در مراسم تشییع مدافعان وطن قرائت شد
  در دیدار ابراهیم رییسی و شیخ عیسی قاسم چه گذشت؟
  برخورد قاطع؛ نگاه کاربران خبرآنلاین به حادثه تروریستی خاش
  اقتصاد ایران با فروپاشی فاصله زیادی دارد
  چرا قیمت نفت جهانی بالا رفت؟
  درخواست سردار جعفری از شورای عالی امنیت ملی برای انتقام از عربستان و امارات
  اتفاقاتی که پرسپولیسی‌ها را شاکی کرد/ داور مدام می‌گفت پنالتی نمی‌گیرم!
  مصوبه هیات دولت: مرزنشینان می‌توانند ۱۰۰ قلم کالا وارد کنند؛ سند
  طرح استیضاح روحانی کلیدنخورده، متوقف شد/ امضاکنندگان به اختلاف خوردند
  ایران به توهین معاون ترامپ پاسخ داد
  تسویه حساب قطبی با مرزبان پس از 11 سال
  ادامه پربیننده ترین مطالب
 
 
 
::  صفحه اصلی ::  تماس با ما ::  پیوندها ::  نسخه موبایل ::  RSS ::  تماس با ما ::  نسخه تلکس

تمام حقوق مادی و معنوی این سایت متعلق به نشان آنلاین می باشد
نقل مطالب با ذکر منبع بلا مانع است.
info@neshanonline.ir
پشتیبانی توسط: خبرافزار